焦点财经讯 耿宸斐8月6日，上海大名城企业股份有限公司（SH:600094）发布2021年半年度报告。
报告期内公司实现营业收入42.03亿元，同比下降45.20%，实现归属上市公司净利2.39亿元，同比下降21.06%。
公司营业收入与净利润的下降，主要原因为：
1、房地产行业存在销售周期与收入确认周期不匹配的特点，本期新增结转项目收入及利润较上年度减少，新获取高毛利项目尚未竣工。（1）由于 2019 年新增高毛利项目的快速进展，需公司投入较上年同期更多管理人员及销售前期推广，所以本期收入结转的减少，管理费用及营销费用反而增加；（2）排除合并范围影响，本期有息负债与上期基本持平，本期新增借款主要为新开工项目开发贷，归还借款主要为完工交房项目，从而导致本期利息支出不变的情况下，本期利息支出中借款费用减少，从而财务费用同比下降。
2、公司转让子公司，合并范围变动导致同比收入和利润较上期变动减少，未来收益提前兑现，但所产生的收益为非经常性损益，从而导致本期非经常性损益大幅增加，但归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润大幅减少。
报告期内，公司继续保持经营性现金流净流入9.45亿元。截至报告期末，公司货币资金余额38.31亿元，资产负债率62.50%，扣除预收账款资产负债率46.09%（根据监管要求，在计算剔除预收账款后的资产负债率时，扣除的预收账款也包含合同负债以及待转销项税额），公司净负债率53.08%，现金短债比为1.62，三道红线阈值为“绿档”。
报告期内，实现签约面积26.42万平方米，累计实现销售金额48.42亿元，续建在建面积216.70万平方米。
共计实现销售金额人民币482,045.80万元，销售面积26.42万平方米，实现房地产结转收入金额 412,465.54 万元，结转面积31.73万平方米，报告期末待结转面积150.71 万平方米。