$万科A(SZ000002)$ 房地产企业负债率高不高不能单看资产负债表。房地产企业的资产主要是囤积的土地、在建房屋,是按照成本计价。房地产下行情况下,这些资产都要打折。以万科总部地块为例,成本为31亿,22亿卖出去的,还是国资兜底接盘。也就是说万科很多资产都要打七折,这样算,万科已经快资不抵...
回复@中国投资: 万科高端楼盘是所谓瑧系列,但做的质量很差。我买了珠海万科的瑧,交房1年了,小区还有很多严重质量问题、车位问题、收费问题、电梯问题。万科负责人说他负责的珠海中山的楼盘都是这样,瑧是个品牌,没有明确质量标准。//@中国投资:回复@无声的高阳:万科臻系都是豪宅。
$万科A(SZ000002)$ 万科A是否有短期投资价值还要看房价,以下为看多短期房价的观点,供娱乐大家:
(1)刺激经济增长,需要财政、货币政策扩张,从而引发通货膨胀;
(2)限制房地产企业融资和地方政府去杠杆导致土地供给及新房供给下降;
(3)新加坡模式下,通过廉租房保民生,商品...
$万科A(SZ000002)$ 研究华人商业变迁的香港大学亚洲研究中心主任黄绍伦对《东方企业家》的记者说:“地产商的暴富对整个社会的工作伦理是一个很大的冲击。在过去,你管理一个大工厂,怎么融资、找市场、管理工人,都觉得这是了不起和辛苦的事情,回报和付出是有一定的关系。但地产商似乎不同,究竟...
$万科A(SZ000002)$ 当你听到一家公司或一个负债累累的政府表示要“重新注入信心”,那么你就应该知道它们是脆弱的,注定失败。越是召开新闻发布会来“安抚”投资者,越是会吓跑投资者,导致死亡螺旋或银行挤兑。
回复@威武的致富小黑洞: 作为行业标杆的房地产企业都是这样,确实令人很遗憾。这些房企有一家倒一家,真不会冤枉他们。//@威武的致富小黑洞:回复@竹林盲流:万科的问题是行业共性问题,行业解决不了,房企都不安全
$万科A(SZ000002)$ 由万科A项目管理的失控,反思所谓优秀的管理团队溢价是否存在,是不是只是中小股东的的臆想?2022年上半年不幸购买的珠海万科的房子,“瑧系列”产品,号称万科最高端的产品,结果质量、龌龊不断,经过这件事情的观察和思考,认为万科财务危机由来已久,缺少高端化的能力,员工...
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