房价上涨的根本原因只有一点，就是无限放大的债务比例。

由于老百姓对于债务的认知是有限的，不知道应该合理的控制债务，只是看到大家都是举债购房，就将其默认为常规的买房方式之一。对于债务的警惕性是很薄弱的，加上开发商和金融机构对于举债购房大开方便之门，只是放大贷款购房的正面优势，房价节节高，就水到渠成了。泡沫其实是债务风险，如果大家都是全款购房，不贷款的话，可以肯定的一点就是，房价是不会走到如今的高度。中国楼市肯定是有泡沫的，但关键的问题不是有没有泡沫，而是这泡沫会不会破，会怎么破！