说的不对哈。解释一二，华联城市全景大部分卖完了，剩下极少数大户型不着急卖，其他的主要是商业，公司自持。华联城市中心，是工改mo项目，不好卖，和华联城市全景性质完全不一样，最后的结果很可能是卖一部分自持一部分，而且项目计容中包括配套设施和创新型产业用房，前者要转交政府后者只能成本价出售，这个项目货值100亿左右，总投35亿，利润30多亿，按70权益算，归华联的只有20多亿，加上已经支出的21亿成本，估值不超50亿。何况很大一部分应该是要自持运营的。千岛湖项目被政府收掉了，钱塘和全景项目，酒店值10亿，可售物业不是住宅大多也是公寓，剩余不到3万平，撑死能卖10亿，考虑到销售费用和税费，利润5亿。所以，公司资产估值为52亿货币，自持物业(酒店+商业)年毛利2亿按10倍算20亿，深圳项目50亿，杭州项目5亿，合计127亿，负债67亿按账面计算，公司按成本法估值60亿，公司市值59.2亿，您还觉得高估么