中房网讯 （亚晨/文）上海易居房地产研究院近日发布的《50城住宅租金收益率研究》报告显示，一季度50个典型城市租金收益率为2.4%，环比下降0.02%，同比下降0.08%，基本保持不变。
如果分别从租金和房价来看，一季度50城租金由跌转涨，环比上涨1.2%。房价同样由跌转涨，环比上涨1.6%，房价涨幅仍略高于租金涨幅。
从各类城市一季度的表现上看：
4个一线城市的平均租金收益率为1.6%，环比下降2%，同比下降7%。一线城市租金收益率下降主要是由于深圳房价的大幅上涨导致，而租金价格并无变化。
31个二线城市平均租金收益率为2.4%，环比增长1%，同比下降1%，同比降幅明显收窄。二线城市的租金收益率增长是由于租金有所回升，而房价保持稳定。
15个三线城市租金收益率为2.6%，环比由增转降，下降幅度为1%，同比由降转增，增长幅度为3%。三线城市租金收益率下降是由于房租的涨幅小于房价涨幅。
厦门租金收益率继续垫底，深圳同环比大降
从一季度全国50个典型城市租金收益率排序来看，排名靠前的主要是弱二线城市和三线城市。其中，牡丹江（3.8%）、锦州（3.8%）、乌鲁木齐（3.6%）、宜昌（3.4%）和桂林（3.3%）排在前五位。由于这些城市近几年租金稳步上涨，房价整体涨幅不大，因此租金收益率较高。阅读原文