中房网讯（亚晨/文）3月18日，2020中国房地产开发企业500强测评成果正式发布，备受关注的“2020中国房地产开发企业500强”、“500强房企首选供应商服务商品牌”等系列测评榜单揭晓。
本次发布的《2020中国房地产开发企业500强测评研究报告》指出，房地产逐渐结束粗放发展时代，行业整体规模增速较前两年明显放缓。随着房地产市场步入调整期，房企总体战略以谨慎、求稳为主。同时，住宅开发市场的周转速度也呈现放缓趋势，部分龙头房企主动放缓货值累计，市场从高速增长到稳步增长逐渐成为共识。此外，房地产行业依然呈现强者恒强的格局，而随着百强房企之间的兼并收购事件频现，行业集中开始加速。
在同日举行的“2020中国房地产500强高峰论坛”上，来自行业的专家、企业代表齐聚线上。对于疫情给企业带来的变化与应对，市场前景判断与分析，以及对目前行业发展的建议等话题，带来一场冷思考。
中国房地产业协会会长 冯俊
冯俊：需求并未消失，对于疫后的房地产市场不必过度悲观
中国房地产业协会会长冯俊表示，新冠疫情对我国人民生活和经济社会发展带来了深重影响，也对房地产业健康发展提出了新的使命。但不必过度悲观。疫情后，稳投资、稳预期是保证经济恢复的重要措施。同时，房地产消费是一项长期消费，只要需求存在，疫情引起的是建设、销售延迟，并不会导致需求消失。
冯俊强调，要坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，房地产企业需要静下心来，按这个定位去构思企业发展规划和策略。同时，房企要把防风险放在重要的位置，必须反思靠加杠杆驱动的发展能不能持续，是不是符合绿色发展的原则。
中国房地产业协会副会长、易居中国董事局主席 周忻
周忻：疫情后科技赋能地产行业会加速
中国房地产业协会副会长、易居中国董事局主席周忻表示，在疫情发生过程当中不必过度悲观，应该看到有危更有机，中国房地产长期发展的基本面应该不会发生很大变化，未来十年的发展趋势非常好。对此，周忻分享了自己的三个观点：
第一，众志成城。在这次疫情当中，真的看到了的企业的责任与担当。在整个抗疫的过程当中，体现出了整个行业的成熟，体现出了整个中国房地产行业发展过去二十年企业的积累、成长和能力。
第二，信心比黄金更重要。无论是这次的疫情，还是金融风暴，实际上中国房地产市场带来的机会一定是大于危机的，需求不会消失，仅仅是时间的过程。在这个过程当中，我们要对行业有信心，对500强企业这么多年的积累、成果和能力要有信心，对我们的应对、应变的能力要有信心。我们相信这次疫情过后，一定会迎来整个中国房地产行业的一次需求的爆发。这是今年中国地产行业的巨大机会，谁抓住了，谁就在2020年当中能够先走一步。
第三，科技赋能的重要性。这次疫情以后，对于人工智能、大数据、区块链等科技赋能行业的应用会发展的速度非常快，我们也能体会到如何用科技赋能，如何用智慧管理去引领未来中国房地产行业发展的重要性。
中国房地产测评中心主任、易居企业集团CEO 丁祖昱
丁祖昱：还要用最坏的打算做相关准备
上海易居房地产研究院中国房地产测评中心主任、易居企业集团CEO丁祖昱表示，从1、2月份数据分析，房地产开发投资增速创造了20年来的新低，销售面积下降了近40%，销售额下降了35.9%，新开工面积下降44.9%。另外，2月份楼市供应降到冰点，成交锐减了70%左右，目前土地成交规模和供应规模都出现了大幅度的下降。
从数字上，看到了中国房地产当前的压力。据丁祖昱透露，一季度整体数据肯定是负的，因为3月份的整体数据恢复速度也没有想象中那么快。至于二季度会不会尽快恢复，目前情况来看，由于全球疫情爆发带来的二次影响，很多的问题都还要用最坏的打算做相关准备。阅读原文