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倒着推能算出来一个大概，正着算难度确实有点高。2020年地产回款1032亿，相较2019年增长24％，推出来2019年地产回款832亿。2019、2020年销售商品现金流入分别为927亿和1107亿，差额分别为94亿和75亿。2020年有疫情影响，我们取值100亿，这部分是地产业务以外的现金流入，也就是文旅。扣除增值税（文旅6％，租金9％，我们取8％），倒推文旅收入可得92亿。有没有cpa帮忙指正一下。$华侨城A(SZ000069)$
引用：
2021-05-03 23:09
$华侨城A(SZ000069)$ 这几天闲来无事，想根据已公布的数据把近两年地产业务的营收算出来，以推导文旅业务的营收，结果是各个数据单独拿出来看很有条理，也比较全面，但拼到一起就变得云山雾罩、自相矛盾了，愣是算不出每年纯地产（含文旅项目）销售业务的营收！
貌似多年以来，机构们也算不出...

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丰人丰语
2021-05-04 07:04

这个估计靠谱！

注了个册
2021-05-04 00:39

文旅100亿，其实也不少了，市场预期可能没给这么多

ww宋思明
2021-05-04 00:39

谢谢指教！只是2020年1032亿回款数据是怎么来的？我只记得销售额是1051亿。1107−1051=56亿，这样就差不多是纯文旅收入了，为何疫情影响要取值100亿？

ING围观ING
2021-05-04 07:30

100亿差不多，挪威的森林的帖子里也算过，正着算难度的确很大，不过也有人算过因为很多都靠估计所以误差应该蛮大

年轻人不要总睡觉
2021-05-04 00:00

其实正着算也有办法，门票及二次消费有办法估计（门票收入之前披露过，二次消费可参考方特），租金收入需要去把年报中披露的投资性房地产对应一下，主要难对应的“一长串”的南山区的物业。