4月29日，杭州市区年度第四批集中出让地块开拍，共涉及宅地5宗，分别位于上城区四七堡单元、丁桥单元，滨江区浦沿单元，萧山区钱江世纪城和余杭区未来科技城。其中，四七堡单元地块因故终止，其余4宗地块总出让面积31.78万㎡，总建筑面积60.84万㎡，起始总价115.1亿元，以价高者得原则进行拍卖，所有地块均设定了新房限价。
丁桥单元JG0404-11地块占地面积3.05万㎡，规划建面约4.88万㎡，新房限价34370元/㎡。该地块在今年3月，刚刚从商业用地调整为住宅，容积率由2.5调整为1.6。地块北侧和西侧于去年7月18日出让了2宗宅地，分别是杭地发展以底价9.44亿元竞得的丁桥单元JG0404-08地块和赞成4.86亿竞得的丁桥单元JG0404-12、JG0404-09地块。最终经过26轮报价，由竞买人中天美好集团有限公司、海威置业有限公司（中天&海威）中天&海威以9.53亿元竞得，成交楼面价19527元/㎡，溢价率15.09%。
浦沿单元BJ040403-05(1)地块出让面积3.23万㎡，容积率2.2，建筑面积7.1万㎡，地块起价14.25亿元，起始楼面价20075元/㎡，新房限价39000元/㎡。地块由龙湖以总价14.35亿元竞得，成交楼面价20216元/㎡，溢价率0.70%。
杭政储出[2024]42号世纪城核心区块单元XSCQ020204-04-01、XSCQ020204-04-02地块出让面积1.06万㎡，容积率2.5，建筑面积2.64万㎡，新房限价维持46000元/㎡。需代建一处用地面积为4826㎡的9班幼儿园，容积率不大于1.2，土地以划拨方式供地。杭州绿城宁欣置业有限公司（绿城）以总价8.67亿元竞得该地块，成交楼面价32771元/㎡，溢价率13.79%。
未来科技城单元YH090702-05、090702-10等地块则属于一宗巨无霸体量地块，出让土地面积达24.44万㎡，容积率1.891，规划建面约46.2万㎡，起始价高达84.95亿元，新房限价36100元/㎡。地块由杭州兆欣房地产有限公司（建发）以底价竞得，楼面价18389元/㎡。
图：地块位置
▌杭政储出[2024]39号
地块位置：四堡七堡单元JG1403-12地块
建设用地面积：46675㎡
规划建筑面积：102685㎡
用地性质：住宅用地
起始价：38.76亿元
竞得人：终止
地块所处江湾新城板块处于发展阶段，现状投资价值较高，周边规划有医院，医疗配套会有所提升，交通便利，邻近地铁9号线、1号线，多条公交线路环绕，且距离六堡地铁站仅0.4km，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了杭州市澎汇小学、浙江省一级重点中学浙江省杭州高级中学(钱江校区)、三甲医院浙江大学医学院附属第二医院(城东院区)、购物中心杭州七堡花园城等生活配套，周边有杭州市骨灰撒江纪念碑(暂停开放)、李宁体育园等17个公园景点。
▌杭政储出[2024]40号
地块位置：丁桥单元JG0404-11地块
建设用地面积：30514㎡
规划建筑面积：48822.4㎡
用地性质：住宅用地
起始价：8.28亿元
成交价：9.53亿元
成交楼面价：19527元/㎡
溢价率：15.09%
竞得人：中天&海威
地块所处丁桥板块处于发展阶段，现状投资价值较高，交通便利，邻近地铁3号线，多条公交线路环绕，且距离桃花湖公园地铁站仅0.7km，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了市重点小学杭州市青蓝青华实验小学、浙江省一级重点中学浙江大学附属中学丁兰校区、三甲医院杭州市中医院丁桥院区、购物中心龙湖杭州丁桥天街等生活配套，周边有桃花湖公园、红十字生命礼赞主题文化公园等91个公园景点。
▌杭政储出[2024]41号
地块位置：浦沿单元BJ040403-05(1)地块(原长河单元R21-B12地块)
建设用地面积：32262㎡
规划建筑面积：70976.4㎡
用地性质：住宅用地
起始价：14.25亿元
成交价：14.35亿元
成交楼面价：20216元/㎡
溢价率：0.7%
竞得人：龙湖
地块所处长河板块处于发展阶段，现状投资价值较高，周边规划有小学、医院，医疗配套会有所提升，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了区重点小学杭州市博文小学、浙江省一级重点中学杭州市长河高级中学、三级医院(非三甲)浙江大学医学院附属儿童医院滨江院区、购物中心宝龙城(杭州滨江店)等生活配套，周边有冠山绿道揽胜亭、冠山公园等51个公园景点。
▌杭政储出[2024]42号
地块位置：世纪城核心区块单元XSCQ020204-04-01、XSCQ020204-04-02地块
建设用地面积：10577㎡
规划建筑面积：26442.5㎡
用地性质：住宅用地
起始价：7.62亿元
成交价：8.67亿元
成交楼面价：32771元/㎡
溢价率：13.79%
竞得人：绿城
地块所处钱江世纪城板块处于发展阶段，现状投资价值较高，规划利好较多，有较大的增值空间，临近规划地铁(在建)15号线，未来交通更加便利，周边规划有商场，商业配套会有所提升，交通便利，邻近地铁2号线、6号线，多条公交线路环绕，且距离盈丰路地铁站仅0.7km，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了市重点小学杭州市崇文世纪城实验学校、浙江省一级重点中学杭州学军中学教育集团文渊中学、杭州萧山石岩医院、购物中心杭州SKP等生活配套，周边有H区块公园、沉式广场等17个公园景点。
▌杭政储出[2024]43号
地块位置：未来科技城单元YH090702-05、090702-10等地块
建设用地面积：244418㎡
规划建筑面积：462194.44㎡
用地性质：综合用地(含住宅)
起始价：84.95元
成交价：84.95亿元
成交楼面价：18389元/㎡
溢价率：0%
竞得人：建发
地块所处未来科技城核心区板块处于发展阶段，现状投资价值较高，规划利好较多，有较大的增值空间，周边规划有小学，具有一定的规模优势，交通便利，邻近地铁16号线、3号线，多条公交线路环绕，且距离绿汀路地铁站仅0.8km，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了闲林中心小学(上和校区)、浙江省一级重点中学杭州学军中学海创园校区、三甲医院浙江大学医学院附属第一医院余杭院区、购物中心西溪欢乐城等生活配套，周边有万景村公园、万景村文化广场等18个公园景点。