据国家统计局2017年1月发布的70个大中城市住宅销售价格数据显示，15个热点城市中有11个房价降了；3个城市持平，分别为北京、杭州和成都；唯独“广州”环比上涨。房价出现拐点？别开心太早，过去一年房价“涨”时，部分城市单月涨幅达到3%~5%，而现在的“降”幅却不到1%，有的甚至0.1%。以北上广深为例，新建商品住宅价格指数环比涨跌如下：
房价不涨，从侧面说明调控政策效果初显，但也不可否认银行房贷政策在收紧，同样条件下申请到的额度可能面临缩水。那么，你知道申请房贷时，银行会关注什么吗？
首付比例
银行贷款额度主要受贷款首付比例的影响，通常不能超过房子总价减去首付款之差。举个栗子：100万的房子，首付30%，那么贷款最高额度=100-100X30%=70万。当然，不同地区、不同银行之间的要求也有差异，具体要看回当地的政策。
个人信用记录
有的银行会查借款人2年内的信用卡记录和5年内的贷款记录，要求严格的银行审查时间范围会更长，不符合要求的人可能会被降低额度，严重的还会被拒贷。
房屋房龄
房子越“年轻”越容易获得贷款，且额度也比房龄大的高。
月收入有多少
月收入体现了一个人的还款能力，银行通常的要求是，月收入为房贷月供的2倍以上。需要注意的是月收入并不局限于工资，也包括股市、基金、兼职等各种收入来源，只是银行会更看重稳健的收入渠道。因此，不少人每月拿到工资后，选择一个稳健的投资渠道，譬如：广州农商银行打造的赢家e站，1千元起投，预期年化收益率为4%~6%，更有30天、60天、90天等不同投资期限可选，完全满足不同时期的闲钱增值。通过稳健的钱生钱，让每月收入再涨一圈。