对于一个经常关注深圳和广州房地产的我来说，老毛的见解就像隔了一层纱，没有到肉的感觉。
以楼主情况，如果买房是为了自住，就一定要在深圳里面靠近工作的地方买了老破小，其实在罗湖区250万可以买个50多方的两房单位。
如果买房是为了投资，建议买广州市区内的上车盘，广州市区内还有很多2万多的上车盘（老破小，生活方便，有学位）。广州这几年发展的确落后深圳，但是没有相差2-3倍差距。在深圳狂涨2015年，深圳的房价是广州的3倍，当时很多人都说广州落后了，但事实证明2016年投资广州房地产是最佳选择。到现在为止，广州房产一年时间差不多涨了一倍（个人认为深圳和广州相同地段的合理价格比为3/2）。广州现在还剩下一些老破小没有涨很多，估计市场很快就会填平这个差距。其实从深圳上涨过程中可以看出，2015年热点地区和新区领先上涨，然后罗湖区老破小在2015年底到2016年中跟涨，涨幅都差不多。
无论如何选择，首先应该在深圳，广州里面选择（不过这两城市限购太严格了，要有房票才行，而且广州还限卖，要有长期持有准备），如果实在不行，可以买靠近珠江两岸的湾区区域，深圳与广州就像两颗恒星一样，大家互相吸引，深圳发展一路向西（往广州方向），广州发展向东向南（往深圳方向），它们之间的引力带区域应该都是不错的区域。例如东莞长安，虎门，广州新塘，南沙等。