刚好对你说的番禺比较熟悉，尝试回答一下：
1. 新塘新盘是1.5万／平方，但是二手这个价格是卖不出去的，如果朝向好近地铁，二手1.3万／平方会有人接手。
2. 番禺华南板块今年已经涨了两轮（2015年底到2016年初，2016年8-11月），二手价格由当初1.8万到现在的2.7万左右，升幅40-50%，代表楼盘有雅居乐。大石的新月明珠现在大概也要3万了吧，大石那边我没有去看过什么楼盘，所以不是很清楚。
3.番禺近地铁的楼盘现在都不便宜，建议去海珠或天河买。例如天河的中海康城（环境好，有学位，价位在3.5万），海珠的罗马家园等。不过番禺大楼盘内部环境的确不错，适合小孩和老人家玩，出广州市区也比较近。
4.看不看好广州房价？你都在广州生活，看不看好都需要买来改善生活。我还是比较看好广州的房价，因为人口基数大，房价现比较其它一线城市还是比较低。
5.新塘与番禺华南板块哪个升值空间大？不知道，番禺华南板块发展比较成熟了，特别是万博商务中心附近以后会成为一个商务和购物中心。新塘就是广州东边的交通枢纽（地铁，城轨，高铁换乘中心），不过新塘现在正在发展，周边环境比较差。个人感觉新塘升值的幅度应该大一点。