昨天的消息，房地产企业融创中国董事会主席孙宏斌在业绩发布会上称，公司管理层会把严控负债率作为最重要任务之一，所以对于拿地也会比较谨慎，公司下半年基本没有拿地计划。
目前可以看出来房企资金链是特别紧张了，现在市场房价都是被严格监管，而且购买力有明显的溢出现象。以下是近期一些地产市场政策变动：
1，严查各种资金通往房地产的管道上，严查地产银行贷款。近期的消息称，合肥地区已有12家银行不做二手房贷款，其中，杭州银行和华夏银行也停止了新房贷款，另外，南京、青岛、苏州、合肥、武汉、无锡普遍地区银行执行首套房利率基准上浮20%，甚至30%。
房地产这道坎还是卡得挺严的，后市就算真的降息，估计也会出措施禁止部分资金流入房地产，像融创这种龙头都已经不敢拿地了。而且银行出手主动减少了房地产的信贷资源，后面发展会相当困难。
2. 宣传“房住不炒，短期内不靠房地产刺激经济”政策上引导不要把资金压在房子上，不要和中央对着干。
这个基调短期仍然很难改变。
3. 最近推出的LPR，最终目的还是希望降低实业以及中小型的企业利息，鼓励他们发展。
在大的背景下小地产比较缺资金或者融资渠道，肯定是不好过，而大地产会相对舒服些，无非是压一下拿地以及开发的进度。
房地产这个行业一直受到明显的打压，资金会往哪里去呢？资金难道会流进股市？接下来先看看大盘：
今天三大股指集体收红，两市延续震荡行情，目前已经完全回补了2900点附近的缺口，下午大盘虽然有所回落，但是医药，铜箔等板块带领有所反抽。技术上看，60日线附近压力还是比较大，而且5，10周线还没有完全走平，短期量能跟不上，行情容易出现反复。下周可以观察下10日线附近2850点支撑，尽管指数还处于箱体震荡，但个股机会还是比较多，短期仍然轻指数重个股为主，关注继续关注个股和节奏，后面会出个周线股票池让大家参考。
近期的消息面
1，6月份刚刚纳入A股的富时罗素将于8月23日当地时间收盘后，公布其指数季度调整结果。此次调整有望将中国A股的纳入因子由5%提升至15%。该变动将于9月23日开盘前正式生效。
2，此前不久，MSCI刚刚公布8月指数季度调整结果。该指数将于8月27日收盘后正式将A股的纳入因子由10%提升至15%。
3，标普道琼斯指数也将于9月6日宣布纳入中国A股调整名单。届时，A股将以25%的纳入因子一次性纳入，该变动也将于9月23日开盘前正式生效。
点评：近期这三点合计可以预计带来300亿美元左右增量资金。
4，据白宫那边的消息，中M代表周三就MY问题进行了的电话会议，未来几天应该还会有一次通话，9月份仍计划和我国举行一轮面对面的TP。
点评：今天涨幅靠前基本都是避险类，医药，黄金，酿酒等。但成交量还没有放大，部分人还在担心MYZ消息面的变化。
5，继续要上市药企披露产品纳入医保目录的公告。
点评：近期医药股表现活跃，前段时间的医药股利空比较多，是时候该补涨一下吧。
6，国家能源局：上半年光伏发电累计装机同比增长20%。
点评：今年的光伏企业整体财报都还不错。
7，爱尔眼科上半年营收47.49亿，同比增长25.64%；净利润6.95亿，同比增长36.53%。
点评：查了下近几年的业绩，也太牛了吧，每年30%增长速度。
8，寒锐钴业：钴价持续下跌 上半年亏损7653万元。
点评：钴金属价格下跌，导致存货跌价损失