根据禹州集团披露的2021中报，已完工的土储建筑面积是2195831平米，在建的是9045087平米，合计是11240928平米。我根据权益占比算出的可供销售的建筑面积是2669179平米，占土储建筑面积的23.75%
2021年中报中持有代建项目有9个，权益建筑面积1808128平米，3个城市更新项目536425平米，截止到目前惠州的城市更新项目嘉誉名邸一期已开盘了2批次，江门的朗廷云墅也已在2022年1月30日开盘，深圳的深业云筑将在2022年6月上旬开盘，楼面地价19360元，周边均价50000元，开盘价格值得期待，郑州的朗廷玺，珠海的城市更新项目和上海的金山朱泾镇项目预计今年可以开工建设 ，2011年购买的上海金山朱泾镇项目211418平米，楼面地价1324元，当时只花了2.8亿。
2021中报到2022年4月份，禹州集团披露的全口径合约销售面积是3228772平米，2021中报完工和在建可供销售的权益建筑面积是2669179平米，待建的权益建筑面积是1808127平米，待建的城市更新项目的权益建筑面积是536425平米，三者合计的权益建筑面积是5013732平米，这是禹州集团2021年中报以后可供销售的建筑面积总和。2021年中报以后禹州集团没再购地，大家可以估算禹州集团2021中报以后的权益销售面积，大致得出一个现在可供于销售的建筑面积，在当前的销售疲软情况下，这个占比越低风险就会越小
禹州集团的每一个项目的购地成本都在财务报告中披露的很详细，我们可以大体估算一下每一个项目的盈亏情况，禹州集团的每一个项目购地成本是多少，销售均价是多少，估计的毛利空间有多大？是独自操盘还是著名房企操盘？销售了多少，在什么时候销售的？哪一期交房了，哪一期还没有交房，有哪些有可能延期交房？我个人认为了解并跟踪这些信息更加重要，可笑的是有些所谓的大V简单的看一下年报就发表一些错误百出的文章出来。一两天甚至一上午就能了解一家企业吗？想真正了解一家企业并不容易，研究失败企业到底哪里出了问题，更是一件困难的工作。还好我个人现在只对投资感兴趣，我可以每天花8—10个小时分析并思考企业的问题，价值投资最最重要的是能力圈原则，我的目标就是以后做到和企业老板一样了解自己所投资的企业，在价值投资这条路上实现自己的人生价值