本轮地产股的炒作脉络，可能要抓住几个核心要素：
1、行为主体地方化，21个核心大城市的城投平台、区级国资必须亲自下场操盘，地方省市的施工开发物业管理企业值得关注；
2、轨道交通地铁+物业模式，去化快，中短期商业逻辑畅通，港铁、北京地铁600683、上海地铁旗下600834、 期待国资把0011、0029股权划拨给深圳地铁，构造新的地产平台。
3、资金筹措是关键，专项债+地产基金+央国企主导+后续运营；
4、投资退出，基础设施和消费类资产REITs挂牌退出。国内唯一的600622光大安石，地产基金。
5、城中村改造+平急两用重大基础设施建设结合，战备和人防工程，北京上海福建是重点。
6、新的金融工具创设，地产基金，REITs大规模扩大，项目化。。建构一个大市场。。。固定收益。做一个200万亿的交易市场。。。。数据资产都可以确权、交易。
7、。国开金融或者新成立一家新的银行，专门经营不动产业务----国家住房储备开发银行 。
新成立一家资产管理公司，用于化解房地产善后，或者改造全国银河资产管理公司、中国银通资产管理公司（军警的营房资产等）扩充业务即可。
将中国建筑的功能外延扩充，承接全国的地产建筑、开发业务，国资闭环操作。