05-18 14:35
供给关系还要看人口,这几年出生率有目共睹
有些人很尖锐,抛出了老问题:“希望你去做的你一定不要做”。
我觉得吧,说这话,属实没看明白。与天斗与地斗,不与供需曲线斗。
这次的政策,不是“希望”你去买房,而是“调整供求关系”,你买不买无所谓,但只要供求关系变了,就会产生资金流向改变。
这次的政策,是三件事:
1. 消灭存量:次贷危机时,彼时已经退休的格林斯潘有言:联邦政府应当买来存量住房,一把火烧掉。当然美国人没这么干,我们这次就这么干了。
2. 消灭增量:地不给卖,新项目不给开,在建的也给你买过来,消灭增量。
3. 提高资金效率:杠杆率大0.5-1倍
4.降低资金成本:超低利息商贷。
这种调整,没有一条,注意,没有一条是针对所谓“需求”的,不是考虑购房者,全是调整供给。
各个说不买,有资金替你们买。
供给关系还要看人口,这几年出生率有目共睹
借尸还魂
供需关系这么容易转变?是韭C涨的快还是房子建的快
国企买也是打骨折买,不会按市场现价接盘的,只会进一步降低房价锚,没用
老百姓的智慧才是真智慧,大智慧
供少,现在本来又没有多少人再买,如果地方政府买过来卖,或者国家这样做,房地产公司完蛋更早,要尊重事实想一想lbx手里还有多少钱,银行存款都是养老钱是不可动的,今天我去我们这里房地产公司看了半天,没有人,信誉明白吗,这些年理财,股市,房子套多少人,自己心里没有数
15%的保证金,约7倍杠杆,现在期货公司开个户给你的也就8倍杠杆,我没见过哪个炒期货不亏的
总算看到一个明白人。