查理大叔

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$中国飞鹤(06186)$ 天猫，京东卖的都还不错，股价跟要破产一样。

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我刚刚关注了雪球组合 $A股稳定成长(ZH007955)$ ，当前净值3.5376。

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$腾讯控股(00700)$ 其他收益多了920亿这样子，腾讯核心业务应该增长一般，靠投资应该不能稳定每年增长这么多吧？

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记录下这几天，暴跌后的暴涨，腾讯能一天拉20几个点。港股，中概能拉爆。新鲜事一直都有，只是活的不够久。

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机会来了

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$希望教育(01765)$ 出生人口下降这么多，未来上大学的总人数越来越少，民办高校还有生存空间么？能进公办干嘛去民办呢？

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$绿城中国(03900)$ 土地成本过高，已经使地产没有差异化了。最近看了些绿城新盘，现在的绿城，不是以前那个打磨产品的绿城了。1.快周转，拿地半年就开始宣传，年初到现在已经一期房卖了。2.质量一般，精装修装的很一般。如果今后很长一段时间，又是高地价，又是限价。地产公司很难做出好的产品，在...

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$万科A(SZ000002)$ 跌不动了？

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$万科A(SZ000002)$ 监管拿地金额不超过总额40%，如果大家不抢地了，那土地溢价是不是意味着下降了。很多地方因为集中供地导致了土地溢价很高，没钱拿地了，那溢价会不会降低呢？土地溢价降低意味着利润率会升高，卖价不变成本降低。同时房企负债也趋于合理。行业发展就良性了。如果还是与之前一样...

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A股有着自身的一套运作逻辑，市场其实挺聪明的。很多股票涨跌已先于业绩反应了。从短期来说是玩不过市场的。长期来看，眼光没有那么长远，或者对行业没有深入的理解，也是打不过别人的。更别说看别人研究的二手资料，跟着炒作业了。一定要有自己的研究，即使别人的研究也要去认真验证是否正确，最...

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回复@为自由而思考: 营收×净利率才是净利润，我是想看文旅这块净利润和利率如何//@为自由而思考:回复@查理大叔:年100亿左右文旅营收（含门票及园区二次消费等），不含文旅地产

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回复@富有营养的土豆泥: 去年没数据啊//@富有营养的土豆泥:回复@查理大叔:可以参考去年的数据

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回复@别犹豫别后悔: 净利润和零利率有关，这样算太笼统了，不准确//@别犹豫别后悔:回复@查理大叔:按照文旅60%和地产40%算比例

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华侨城旅游板块和地产板块的净利润年报中没有反应，通过什么方法能大致计算出来呢？ $华侨城A(SZ000069)$

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$大中矿业(SZ001203)$ 新股开板就卖，是原则，管他后面涨多少。见好就收，赚不到认知以外的钱。

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吃饭时好几次听到人有讨论房子，连我妈这样不问世事的人，最近都和我说她同事买房赚了多少。当全民都这么觉得的时候，房价是不是到顶了？或者加速分化的开始？类比股票，有价值的票一直往上，房子的核心价值在哪？地段，质量等一些背后的因素。再这么一推，利好头部，布局一二线的房企。 $...

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杭州集中供地关注了下万科，当滨江，融信杀红眼的时候，万科还是稳健。拿了一宗地溢价20%左右，大部分房企溢价30%加自持抢杭州的地。再看政策，杭州精装修限价，拿楼面价来说，房企确实赚不了多少。虽然去化快，但自持部分始终要损失现金流。这也体现了部分小规模房企的无奈吧。地产大洗牌开始，优...

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记录下今天，市值加现金上了新台阶，未来加油

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$荣盛发展(SZ002146)$ 典型不能静态的看pe类型，股息现在高不一定以后就高，pe现在低不一定未来还低，可能随着利润下滑越来越高。烟蒂股有了利润最好见好就收，长期持有稳定成长股才能享受的分红越来越高的待遇。买股票就是买公司，好生意好现金流比负债高企，每年要花利润去还债来的好。

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$滨江服务(03316)$ 24pe，不错呀，其他物业股估值都很高。滨江的主要根据地在杭州，杭州人基本都知道滨江小区的品质，入住率也高。近几年滨江拿地也多，成长空间优秀。打算买点。