近年来中国经济增长稳定，2018年实际国内生产总值增长率为6.6%，经济稳步向好，转向质量效率型增长。经济的增长可归功于城镇化加速、剌激经济发展的政府政策以及日益深化的经济结构调整。其中，近年来的城市化政策重视推广以人为本的新型城镇化及提高城镇化的质量，2011年中国城镇总人口首次超过农村总人口，至2018年中国城镇化率为59.6%，同比增长1.1个百分点。
中国城镇化进程的加速促进了房地产行业的发展，房地产的需求保持相对高位，且已进入总量平衡、区域分化的新发展阶段。以中心城市为引领的都市圈城市群具生产效率，更节约土地、能源，是支撑中国经济高质量发展的主要平台。其中，根植于长三角经济区的大型综合房地产开发商，中梁控股集团有限公司（2772.HK）赴港上市，于今日正式于港交所挂牌。
中梁控股今日挂牌 港交所集齐20强千亿内房
扩张策略高效 土地储备优质
中梁控股连续6年获中国房地产Top10研究组「中国房地产百强企业」，且据中国指数研究院报告，2018年上半年以总订约销售额计，其是中国前20强最后一家未上市的千亿房地产开发商。中梁控股的成功很大程度上取决于累积优质土地储备的能力。中梁控股利用区域市场周期中的机遇及敏锐的市场洞察力，进行多元化且标准化的土地收购，通过业务扩张实现风险分散，并以相对较低的成本于市场低迷时期扩充目标地区的土地储备。其土地收购方法包括公开投标、拍卖、挂牌出售及第三方业务伙伴合作等，以迅速应对变化的市况及以较低成本收购地块。
据悉，中梁控股具有标准化的土地收购模式，该模式根据各因素，如产品类型，城市等级及土地收购方法等，制定详细的土地收购标准及规范的操作程序指引。每个潜在项目从市场准入到土地收购完成，须经历11个内部审核环节，以及由总部、区域集团公司及相关区域公司共同进行的三级审批程序。此外，中梁控股拥有覆盖百馀城市的700多名员工，丰富的经验也有助于完成其土地收购方面的良好记录，其2016至2018年间分别收购63幅、119幅及221幅地块。截至2019年3月末，中梁控股已覆盖23个省市的124座城市，遍布中国五大战略性经济区。截至今年4月末，公司应占土地储备总量约为3,995万平方米，强大的土地收购能力使得土地储备快速增加。
活用阿米巴系统 过往业绩良好
中梁控股的良好发展也在很大程度上得益于阿米巴生态系统，其自2015年起在京瓷的著名阿米巴管理体系基础上，结合中国国情及房地产行业实践，建立并实行了阿米巴生态系统。凭借生态系统可快速复制以及极具竞争力和组织活力的特点，中梁控股录得了大幅的增长。2016年至2018年，境内附属公司的数量从223家增至839家，雇员人数从2,100多人增至超過12,500人。此外，其附属公司开发中及持作未来开发的项目的数目也由40个及5个增至202个及27个，开发中及持作未来开发的总建筑面积分别从约5.2百万平方米及1.4百万平方米增至25.7百万平方米及5.4百万平方米。
据悉，在阿米巴生态系统中，雇员收益与其阿米巴单位的表现挂钩，使每个雇员的利益与公司利益相一致，且持续高效、反应快速、并保持合作精神，以共同努力实现业务目标，推进中梁控股的快速增长。各阿米巴单位可实现企业文化的创建，培养适应性强和称职的雇员，公司也提升阿米巴单位的竞争力及增强整体竞争力，自然推进整个阿米巴生态系统的扩张并激发活力。此外，阿米巴生态系统的高复制性也帮助中梁控股实现了快速扁平化的复制和扩张，使其顺利突破房地产企业所会遇到的瓶颈，领先同业。