| 发布于: | 雪球 | 回复：15 | 喜欢：2 |
具体哪里的房子涨幅最大我说不准，大体上应该是具备这样一些条件的中等城市：
1、气候宜人，自然资源（包括除矿产之外的经济物产资源、自然景观资源、河流水域等等）比较丰富；
2、基础设施（水电气、道路、城市绿化等）比较完善；
3、区域交通比较方便，包括高铁、机场、高速公路；
4、生活服务比较便利，包括公交、商业、医护等等。
主要原因：
1、人口老龄化，这是未来我们国家最大的基本面；
2、大量的老年人会更多从宜居的角度考虑，选择迁移到适合养老的地方去生活，甚至在有行动能力的年龄选择候鸟式的生活，而不是固守在自己出生长大或者曾经打拼事业的地方。
3、过去的老年人（比如我的上辈）不愿意挪窝的一个很重要原因是生活习惯问题。将来的老年人都是走南闯北、见多识广、适应性很强的人，他们更看重的是生活品质而不是固守习惯（其实很多人都没什么固定的生活习惯了，可以随时根据时尚改变生活方式）。
4、城镇化是未来我们国家建设的大政方针。城镇化将大大改善中小城市的基础设施和公共服务。不论城市划线的方式会不会改变，今天的三四线城市将来都会达到今天二三线城市甚至一二线城市的水平。就生活而言，三四线城市与一二线城市的差距会大大缩小。
5、所以，将来人口流向的大趋势是，年轻人主要集中流向一二线城市，老年人（尤其是退休后的老年人，包括现在很时髦的攒够了钱提前退休的人）分散流向一些三四线中小城市。整体而言，城市的人口密度会与城市人口容量实现自然平衡。但这并不会出现一二线城市年轻人密集、三四线城市老年人密集的城市人口年龄严重失衡现象，因为
6、老龄化社会的根本解决之道是养老服务社会化、产业化。养老服务产业将成为中小城市的区域经济支柱产业，与一二线国际化大都市的支柱产业形成差异。而养老服务产业也是需要大量年轻从业人员的。所以，整体而言，城市的人口年龄结构仍会自然维持大体平衡。
这两点不是我的结论，是我的看法。几乎没人会认同我这看法。我根据这两点看法得出的结论是：300万先炒股，炒出首付了就贷款买房，买三四线的房子，当然也不是任意三四线，要仔细挑选一下。