近日，北京市规自委发布京投发展丰台新宫项目设计方案。项目位于丰台区南苑街道， 东至新宫东路，南至规划京良路，西至新宫西路，北至规划通久路，建设用地面积约12.06公顷。
按照建设单位及设计单位现阶段设计方案，项目拟建设内容为住宅及附属配套设施，总建筑面积约21.52万平方米，其中地上建筑面积约12.55万平方米(含住宅、幼儿园、机构养老设施、社区养老驿站及其他附属配套设施等)，地下建筑面积及综合利用结构转换夹层兼综合服务设备层约8.97万平方米（含设备用房、机动车库、非机动车库、丙二类储藏间等），建筑高度60米(最高)， 绿化覆盖面积约4.8公顷 (方案有关指标以最终审批为准)。
从设计方案来看，项目共规划20栋4-18层住宅楼，部分楼栋为东西向，地块中央部位为4-9层建筑，西侧为规划教育用地，西南侧临街处为幼儿园。目前案名暂未公布。
今年6月，京投发展以50亿元竞得该地块，销售指导价8.3万/㎡。住宅部分分为落地区及上盖区。
配套方面，地块周边海子公园、槐新公园、南苑湿地公园等生态资源环绕，槐房万达与中粮大悦春风里两个商业中心。东侧紧邻地铁4号线与地铁19号线换乘站新宫站，两条都是纵贯南北的线路，快速触达金融街、中关村等商圈，出行相对便捷。
【背景】
丰台区地铁十九号线新宫车辆段综合利用项目FXG-1401-0601-03等地块R2二类居住用地、A334托幼用地
因为地块地铁上盖有硬件操作难度， 因为京投有自己的秘密武器，京投科技{全资子公司（以下简称“京投科技”），业务范围包括振动噪音防治等轨道物业核心技术研发、技术产业化等，是京投发展TOD核心技术研发的平台之一，也是对外提供项目技术咨询服务的平台，是京投发展技术产业化、合作及咨询的窗口企业}。京投发展底价竞得新宫地块~在情理之中。
地块位于南四环外，19号线地铁上盖，可快速抵达西单、王府井、海淀北土城、牡丹园等地。双地铁交汇+双商场，配套成熟值得
地块期房指导价为8.3万/平，现房指导价为8.5万/平。
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