北京市今日出台楼市调控新政，购买首套普通自住房的首付款比例不低于35%，对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，无论有无贷款记录，首付款比例均不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。
解读：
可以称呼这份文件=北京市930新政
1、通知涉及机构，市金融局 人民银行营业管理部 北京银监局。
----金融收口，才是真收口！
2、进一步加大住宅用地供应力度。
-----北京之前已经增加供应了，本次是再强调！
3、除东城区、西城区、石景山区外，其他区要于2016年内尽快安排一批自住型商品住房用地入市交易。
-----这是增加新批入市量，加快节奏！具体执行，还得看推盘量！
但是，注意啦！ 东西被保护了！注意！其他可能大量放盘的，炒作要谨慎观察！
4、“控地价、限房价”
----这并非高招！郑州也是，不议论！
5、关于贷款！真的收紧了！
最低是35%（原是20%）。再买的，无论什么都是50%（原是30%），而购买非普的，直接70%（原是50%）。
非普，简单说=大于等于144㎡，容积率小于1或过户价高于当地市场指导价的住房
6、剩下都是虚的了！
结论。
北京出政策，属于标杆性！预计，上海很快会跟进！
这就像，要是解除限制，一定不能从北京开始！而要是压缩欲望，一定要从北京开始！
这份东西，尤其是对于商贷部分，卡死了！
豪宅市场要先封冻一下！
数据是：
北京总价1000万以上高端物业成交
2016年历史首次突破了4000套，
2015年只有3111套
那，使馆壹号院、万柳书院、泛海国际、琨御府、西宸原著、北京壹号院....这些的位置在哪里？对应文件要点，需要发现什么？
谁的就归谁，他们自己玩吗？
不展开了！