$金地集团(SH600383)$ 前几天专门买了一百股金地集团股票，昨天去现场参加了股东会。总的情况如下：金地近期的主要注意力在偿还各项债务上。这个方针当然可以从正反两个方面去理解：从坏的方面理解就是债务压力很大，所以风险很高。从好的方面理解，就是既然注意到这个问题了（指偿债危机），那么，这个问题就不太可能发生。

就好比一个病人被送到了省城大医院，坏的理解就是肯定是大病，不然不会被送到这个地方。好的理解就是已经找到极优资源了，病有救了。大抵就是这么个原理。

说说我的理解：金地和其它房地产企业一样陷入了危机，这是明摆着的，无需再言。问题是金地能否扛过这个危机？

从管理层的表述看，又是大股东又是融资支持啥的，这些东西且当有吧，反正，先当它能扛得过。然后呢？扛得过，只能表示它暂时死不了，问题是接下来的一年两年，会不会活得好？这才是更重要的。市场上能看到是它已经在为偿债大幅收缩战线了，这在当前状况下，当然是正确的。毕竟在偿债面前，其它一切都是浮云。（说句题外话：昨天有小股东询问公司有无市值管理的计划。唉，我在边上看了，觉得小股东的提问水平太水了，这种问题提都不用提，如果换成我，我想告诉大家，公司现在缺现金，债权高于股权，哪有闲去做回购搞市值管理？所以公司根本就不可能回答有这个计划，绕了半天也没明确说，就像外交部发言人一样。其实就是没有。）

金地且当它能过偿债危机，但借东墙来补西墙的钱，还是要算利息要还的。所以，暂时死不了，也不是可以乐观的理由。关键是房地产行业能否企稳回升。只有企稳回升，金地才能摆脱断臂求生的预期（资产处置就是这样，你越是急于卖出套现，就越是卖不出价钱）。从这个角度上讲，金地目前只适当做适度观注，还不适合大规模介入以博困境反转。

（附上一张参会照片）