新城控股股价大涨的原因：
公司主营业务为房地产开发与销售，采用“住宅+商业”双轮驱动的运作模式，以上海为中枢，长三角为核心，已经基本完成全国重点城市群及重点城市的布局。这种经营模式有助于公司在房地产市场上保持稳定的增长势头。
公司在融资方面取得了积极进展。据报道，新城控股在2023年新增了约140亿元的以吾悦广场为抵押的经营性物业贷款和其他融资，并且还有约400亿元的投资性物业处于未抵押状态。这些融资资金将为公司未来的项目开发和运营提供有力的支持。
公司有项目进入了“房地产项目白名单”，这将有助于公司充分利用政策支持，积极推进融资工作，并有效调整流动负债和长期负债的结构。这将进一步提升公司的资金实力和运营效率。
公司业绩方面也有所提升。据业绩报告显示，新城控股在2023年实现了营业收入1191.74亿元，同比增长3.22%。虽然归属净利润有所减少，但整体业绩仍然保持稳健。
投资者对新城控股的商业模式和战略规划也给予了充分的认可，认为公司在房地产市场上具有较强的竞争力和市场地位。这些因素共同推动了新城控股股价的大涨。