有关宇华教育可转债和转营的一些看法

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一、关于可转债12月27日赎回未兑付的事件:

每年0.9%利率的可转债,宇华这里这个操作,明显想不还债继续占用资金。

对于2022年12月27日申赎的这部分可转债,展期分期或调低转债价格是大概率事件了。

宇华回答之前融资资金进入各高校,是以资本金的方式进入,而不是以负债方式介入,所以当前大笔从学校转出的情况是不被允许的。

按以往宇华教育常规操作关联交易利润通过vie架构正常导出,按每折算年约5到8亿港币这个范围(简单按21年以前的分红状态来判断),大约在两年内可以还清剩余可转债。

二、关于转营:

《民办学校分类登记实施细则》第十五条规定:现有民办学校如果登记为营利性民办学校的,首先应进行财务清算,同时要“依法明确土地、校舍、办学积累等财产的权属并缴纳相关税费”,重新办证,重新登记。

按照细则理论上是可以用学校内部的财务进行结算进行转营的。

下一步,宇华教育,进行转营实际操作阶段(目前各地政府资金上压力很大,各地的民办高校转营登记后,正常情况下,不会不通过)。

学校账上的钱到时候该交交该办办,转营后剩下部分就可以转出。

《促进民办教育健康发展的若干意见》(2016年)第十五条规定:“土地使用权人申请改变全部或者部分土地用途的,政府应当将申请改变用途的土地收回,按时价定价,重新依法供应。(这里不知道后面新修法案有没有做其他更新?)

按照宇华山东英才土地7.5亿出让金的情况来看,宇华旗下的郑州湖南两所大学需要缴纳15亿以上的土地出让金,三所大学转营的费用姑且按20亿计算。这里,如果大部头的费用"土地出让金"能以是若干年分期付的方式支付是最好的情况。

最近的业绩报显示宇华账上30亿(大部分在学校账上),转营完毕后,学校账上剩下的钱则需要打打折扣的。

三、往后看:

积极层面上,2024年底转债还清,再若转营完毕,2024/25的宇华的情况应该是无负债,完税后每年净利润8-10亿左右。

$宇华教育(06169)$ $中教控股(00839)$ $希望教育(01765)$

全部讨论

2022-12-03 17:41

尽说些没有依据的话,一是你怎么能推断出宇华不想还可转债的,如果真不想还,宇华也没必要回购6亿多可转债啊,就为了赚那1个多亿的差价丢掉全部信用,明白人都认为这次回购应该是宇华的一次增信举措;二是你怎么推断出宇华要补交15亿土地出让金,中教那么大的盘子也认为只需交几亿以内,宇华旗下的学校都不是公办转民办的,而且占地面积并不大。

2022-12-03 23:54

宇华教育的三个大学,英才1000多亩土地是出让,涉外也是部分划拨部分出让。本科生比例是大学生人数百分之七十五以上,负债是最少盈利能力最强,而且和希望教育不一样的,宇华3个大学和5个高中食堂都是第三方托管,学校是不怎么赚钱的。所有商铺都是租赁和第三方托管,产权属于学校。学校和高中全部转营利性申请,高中学费也很高。转营利性是自主原则,宇华教育是性价比最佳的投资。宇华目前12万学生,理论上是1个学生1万利润,12亿利润明年就可以达到,如转营利成功,按照百分之二十五交税,也有近10亿利润和近18亿左右经营现金流。宇华的财务总监也是精通证券市场的专家,这次按市场价六九折回购6亿多港币,给我们宇华投资者创造了1.8亿港币收益。而且剩下的14亿不是不还,是学校有钱无法转出,所以要求延期到24年12月27日,也是非常合理和公平,因为大家知道,这是不可抗力因素。所以,老话一句,只要你不是短线投资者,长线是金,大胆投资。

2022-12-03 17:43

听说湖南可能要补缴以往所得税,不知道确切否,如是,税款是否可以分摊多年?

2022-12-03 17:17

从中教,宇华历年报表来看,可以简化为一个在校生产生纯利一万来概估业绩。明年12万在校生大约12亿净利。 希望教育的利润太低,估计计提和关联交易漏了