$研祥智能(02308)$ 祥已落成的主要投资物业共有48万平米，其中深圳30万平米

1. 研祥科技大厦（深圳市南山区）61,306平米(估值30亿)

2. 天祥大厦（深圳市福田区）1,152平米(估值0.4亿)

3. 光明研祥智谷(深圳巿宝安区) 245,482平米(估值70亿)

其他地方的房地产估值是不能参考深圳的。例如杭州市的工业用地都是政府回购的，根本没有市场估价的。如杭汽轮Ｂ石桥厂区的旧厂房，总计约17万平方米征迁补偿费用总计18.15亿元。而不是大家认为的50-60亿。所以小股东要价太高，大股东退出是正常的，看来大家都被几百亿房产给忽悠了。