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房地产老老实实去库存,降产能。因为需求(新增人口)层面至少在未来二十年是趋势性下降的。ZF层面精兵简政、公共开支层面增收节支,是唯一应对法子。其它拖的法子都只能赢来更大的崩溃。$万科A(SZ000002)$ $恒生指数(HKHSI)$
想的太美了。第一,本来的需求会倾向于等保障房,更不买了,房市会更差。第二,zf本来债务高企,现在又多了一笔,更加难过。第三,银行好不容易把坏账消化一点,现在又大增了。zf银行房企一个都没落到好处。
首先需要大幅度降息,让无风险利率大幅度下降,提高居民投资风险资产意愿,又能降低ZF融资成本。然后提高租金,让租金能够覆盖融资利息,最后金融机构借新还旧,资金循环起来。