哎呦我艹 的讨论

要看下降幅度，如果下降幅度达到总人口2%以上时，大城市人口也会开始下降。

别长期了，人口已经开始下降了。

看收入增加的幅度吧，目前不具备快速涨价的条件

过年20年房价快速上涨，导致租金回报率很低，但是顺着房地产进入下半场，房价涨幅放缓，租金上涨会超过房价涨幅，租售比会上升

人口下降，大城市化还是必然，三四线人口还是会往超一线聚集

房东不是不想涨租金，根本涨不上去，租的需求会锐减。还是收入不够高。

但是租金上涨，哪怕房价不涨，本身也就是在提高资产质量

对

长期来说，上海房价温和上涨，但是租金有可能快速上升

纽约租金比上海高太多了，上海内环内两房公寓一万多一个月，纽约长岛公寓5千刀一个月的两房小公寓很正常。而且两房非常小。