回复@老柏树也有春天: //@老柏树也有春天:回复@老柏树也有春天:老柏仅仅拿这四家典型公司做了对比，

我们再来算算所谓的（wacc加权平均资本成本），按有息负债加股东权益合计与四家公司融资成本和平均净利润率之比，估算一下得出，这部分成本加权平均约为9.4%。从这个角度来看，绿地和保利，这几年对投资资本的回报是不及格的。

所以知道它为啥不涨了吧？！

按老柏的逻辑，大家看看你自己所投资的房企，它们的Roic是否高于或者低于9%的水平线，再结合土地储备和预收储备和净负债率综合评估一下。

这样应该能找出一个不错的房企。

老柏个人观点，和大家分享。不保证正确。

秘籍都出来了，给老柏也打赏一下吧。（全部用来发红包）