快乐的富爸爸 的讨论

还好吧，招行武汉分行的泛海大楼也就这个价、太子酒店流拍的大楼也是这个价，还真没有双汇的好

是啊，
武汉、西安、郑州、成都等城市的写字楼空置率都相当高，
只有一线城市北京、上海、深圳和广州好一点。
前些年土地出让捆绑了很多商业指标，写字楼商铺公寓loft建的太多了

武汉现在很多闲置的写字楼厂房

不用担心，基本入驻满了 只有部分预留为未来发展

这栋楼花不了那么多，你以为是一线城市啊

慢慢折旧了[捂脸]

确实， 这大楼感觉可以5000人办公， 改成工厂或者仓库算了。

冇办法

入驻满了有什么用呢，每年能多产生营收和净利润吗？
我意思是双汇发展花近10亿盖这么奢华的大楼办公，对双汇来说过了。而且这个钱还是通过定增融资来的钱。
这十亿干啥不好呢？
巴菲特的伯克希尔商业帝国总部，也就租了一层办公，总部也就二十几个人。
双汇完全可以花几千万盖栋普通办公大楼办公。可以节约多少钱？这个钱不管是投资还是还债，分红，都比搞一栋大楼杵在这里强吧，这大楼一年维修管理就要花不少钱。

改不了。
工厂需要大跨度层高高，工厂和仓库对建筑物结构和布局要求与写字楼完全不同。
漯河这地方，也不好租出去，只能自己用，花10个亿自己用，确实有点奢侈了。