回复@黑色面包: 好像续租的租金费率提高了//@黑色面包:回复@黑色面包:核心FFO同比下降2%。2024年指引核心FFO同比增长1.6%。133美金的股价继续发股稀释股本，the ponzi that never dies LOL。年中要发行的债券利率定到了5-5.5%，现在的整体利率2%，OCF 16亿资本开支26亿指引资本开支20-25亿说好的成长性资本开支在哪里，说好的AI受益者在哪里？负自由现金流还要支付一年十几亿的红利谁给的勇气，接下去债务要开始展期了利息成本会增加多少？发股JV之后债务/EBITDA还有5.8x，据说穆迪的C评级债务/EBITDA是6.9x? $数字房地产信托(DLR)$ 却还是投资级评级？
BTW，$易昆尼克斯(EQIX)$ 的季报也很一般（不过还是比DLR好一点），几句AI需求股价带着DLR一起涨了5%。随便吧，我们是呆会计，这种股票不做空，实在找不到空头的替代标的了。
利益披露：仍然做空DLR，目前的数据事实和指引，整个逻辑没有一丝半毫错误的地方，催化剂是债务展期和股价下跌造成的无法Ponzi（以及潜在的评级降低）。