【自然资源部：商品住宅去化周期超36个月的城市 暂停新增用地出让】近期此消息一出，韭菜们又高潮了，说什么放大招了，节后地产会暴涨？
我觉得没什么用，现在的行情是市场上本来就很多地皮不敢开发，都放着限制，因为手上的现楼都没销售完，还别说手上闲置的地呢？不信，麻烦你动手搜索下，某大，某桂园哪个手里没囤着几千万平方的地皮，他们现在敢开发吗，手里囤积的现货能消化都谢天谢地了，所以对地产商没什么大利好，只能说一点点吧。
另外的说法就说地方政府惨了，没法卖地皮没收入了。真的是这样吗，只能说你是韭菜，不动脑只会人云亦云。我说个想法看看能不能如何道高一尺魔高一丈，按道理是可以实现卖地的。就比如某个县城去化是40，那么他没法卖地，首先我们区分下，我所理解的商品房是包括公寓的哈，这个自然资源局也没明确说，但一般行业内都是包括公寓的。有一个操作方法就是由当地城投出钱，买几栋公寓，把去化降到36以下，然后又可以卖地了。别说我张口就来，深圳市某区的meijing某天，chao某广场这几栋公寓就是城投收购的，我是实打实有现成例子的，不像其他人没脑子到处乱说。再不行就让城投出现，跟某投资公司合作，让投资公司收购，一样的效果，具体的例子也是我亲自经历过，但哪家公司就不说了。还有一两种投机取巧的方法，我就不说了，各位看官老爷应该还有很多操作的方法吧，可以评论区陆续发散思维。
所以只能说，对地产公司只是一点点利好而已，对地产财政利空比较大，但是也是可以操作的