$荣盛发展(SZ002146)$ 央行长发声，中国楼市3大积极信号出现，该不该早买房呢？对后期楼市购房的主力将放在这两个群体身上，刚性需求在明年起应该以农民进城为主，会议中也提及了中国城镇化的推进，今年多地集中放开了全面落户，以及增加了农民进城买房的购房补贴等措施，而改善型住房，我觉得应该会面向三胎家庭为主，因为去年宣布放宽三胎生育限制后，从去年下半年到今年多地陆续出台了三胎生育配套的相关政策，涉及教育、医疗和购房等方面的福利调整。孩子多了，家里的居住空间就不够了，并且一对夫妻又要上班又要照顾多个孩子，难以同时兼顾，基本都会找父母带孩子，相比请保姆成本低，对孩子还会更安全，那么这部分人今明两年及以后换房的需求可能将越来越多。