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一、2023年1月，央行印发《关于开展租赁住房贷款支持计划试点有关事宜的通知》，推出了1000亿元租赁住房贷款支持计划，这也是央行专门设立的结构性货币政策工具，采取“先贷后借”的直达机制，按季度发放，支持相关金融机构于2023年年底前，向重庆、济南、郑州、长春、成都、福州、青岛、天津8个试点城市发放租赁住房购房贷款。该工具目的是引导工农中建等7家银行为试点城市市场化盘活存量房屋、扩大租赁住房供给。
二、2024年1月5日，央行、金融监督管理总局发布《关于金融支持住房租赁市场发展的意见》（以下简称《意见》）。《意见》提出，为租赁住房开发建设、购买（筹集）、运营等多个环节提供多样化融资支持，包含住房租赁开发贷、住房租赁团体购房贷款、住房租赁经营性贷款等。其中，“住房租赁团体购房贷款”指的是，对于企业或事业单位批量购买存量闲置房用作宿舍型保障性租赁住房的，或住房租赁企业批量购买存量闲置房屋用作保障性或商业性租赁住房长期持有运营的。
三、2023年12月，国家开发银行天津市分行发放天津市首批租赁住房贷款支持计划试点贷款12.88亿元，用于支持购置存量住房用作保障性租赁住房，扩大租赁住房供给，助力城市青年人、新市民实现安居梦。
青岛市首批租赁住房贷款支持计划试点贷款正式落地。国家开发银行、工商银行、农业银行和中国银行青岛市分行成功发放首批试点贷款18.5亿元，支持收购首批存量住房项目7个，涉及房屋总套数2319套。
四、五一节前的“4·30”最高层会议精神，会议提出，统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施，抓紧构建房地产发展新模式，促进房地产高质量发展。
五、国企收购商品住房作为公共租赁租房
1.重庆嘉寓房屋租赁有限责任公司，系重庆建工投资控股有限责任公司全资子公司。面向全市收购收购房源公告。「1、位于重庆中心城区，即渝中区、江北区、南岸区、九龙坡区、沙坪坝区、大渡口区、北碚区、渝北区、巴南区，含两江新区与重庆高新区轨道交通站点和商业商务区、产业园区、校区、医院院区周边一公里内。2、须是整幢、整单元商品房；单套建筑面积不超过90㎡为主。3、权属清晰且可交易，能满足金融机构发放贷款的要求。4、签订正式批量收购协议前，没有与房源直接相关的法律纠纷。房源或其占地未纳入政府征收或储备计划。5、须为现售商品房，已取得竣工验收意见书和房屋实测面积报告已获得不动产权首次登记。6、房源产权单位需在签订正式批量收购协议前配合落实物业管理事宜。」
2.南京市正式出台《南京市规划建设保障性住房实施方案》，重点提及南京将适当改建或收购存量住房用作保障性住房，盘活利用闲置土地和房屋。
3. 5 月 14 日，杭州市临安区住房和城乡建设局发布公告，经临安区人民政府研究决定，在临安区范围内收购一批商品住房用作公共租赁住房。「1、房源以整幢作为基本收购单位，同时单套建筑面积不超过70㎡；2、收购房源需搭配一定比例的车位，房源待售车位数量满足配比条件，即60㎡（含）以下的每套按0.6个车位比例配置，60㎡以上的每套按1.0个车位比例配置。
五、意义。此举有利于 1.减少市场上可流通的商品房数量，以稳定房价；2.提供必要的流动性，解决房企去库存难题。3.为市民提供保障性租赁住房，实现地方、银行及房企、新市民多方共赢。