$华侨城A(SZ000069)$ 成都欢乐谷万圣节人气爆棚！周六和同事通过花小橙购买2张夜场门票，车子开到欢乐谷门口到停车完毕需排队40分钟左右，7点到达整个地下停车场基本已满，10个左右通道都需要排队入场，询问工作人员得知当日游客已进场2万人以上，自己没有拍照习惯所以照片很少，游乐项目基本上排队需要1个小时左右，年轻人居多，同事表示下次有机会会带孩子一起来玩，游乐场是不是好生意个人觉得取决于土地的获得成本，比如北京欢乐谷占地100万平方米，周边房价6万以上每平方，假设土地的获得成本按照现在的实际成本计算在600亿以上（按照平均容积率为3，每平方土地能出3平方房子），每年不到5亿的利润连资金成本都不够，对于华侨城当时获得土地加建设成本不到20亿就是个好生意。关于房产税很多人在讨论到底有没有免征面积，会按照家庭单位免还是按照人员数量免这个问题，个人认为会按照人员面积免征，也能多一点点让钱多房大的家庭生二胎三胎的动力！