有人问怎么看待长沙此次推出的房地产调控政策，略述如下：
1.中国房地产当前的主要矛盾，短期是去年以来房地产收缩政策过快过猛市场下滑过快与国家经济下行需要地产基建托底稳增长之间的矛盾，长期是过高的房价过高的房产债务过低的住房保障水平过低的住房品质与老百姓住有所居以及日益增长的品质居住需求之间的矛盾。
2.对于以上主要矛盾，上面开出的药方，短期是因城施策，多出台呵护市场信心的政策，少出台紧缩性政策，简言之就是松绑，长期是房住不炒，保障房建设，租售并举，供给侧改革（去杠杆）
3.长沙这次的政策形式上有创新，说明政府里面有高人，短期而言是对限购的实质松绑，而且是定向松绑，对长沙房产持有人松绑，或者说对当地有钱人松绑。长期而言，是对租赁房政策的一次试水，增加租赁房供给，同时支持当地政府租赁平台。
4.长沙的政策效果，还有待观察，个人保持谨慎看待。好的方面来说，长沙没有为此前“模范生”的偶像包袱所累，果断放松政策，比较务实，不好的方面来说，力度稍显不够，比如金融支持、外来人口吸纳等很多措施没有用，有点羞羞答答。
5.放眼全国，此轮放松房地产调控的城市很多，多数效果还不明显。核心原因在于房地产行业的发展不光要靠自我奋斗，也要考虑历史的进程。全国城镇化率已经到了65%，城市居民人均住房面积已经超过40平米，行业的规模已经到了17亿平米天花板，居民和政府的债务水平接近极限，老龄化趋势加快，这些都是制约房地产市场的长期因素，短期依靠政策对冲效果是越来越有限的。
6.房地产的历史使命。第一层，满足人民的基本需求和品质需求，安得广厦万千间，世界人民大团结，这是D的初心，是民意，也是天道。第二层，调节社会财富，以土地（表现为房产）为媒介提取社会剩余，形成货币蓄水池带动资金循环，为政府投资拉动经济提供资金支持，这是王道。第三层，为地方政府补充财政收入（短期卖地，长期税收）和抵押品，满足基建民生以及政府自我供养所需，这是霸道。
7.走出房地产的小巷，看看这轮资本市场的调控。可以明显感到，国家对于资本市场的调控力度在加大，调控水平在提高。比如在一些关键点对于预期的管理，3023时金融委的喊话鹤总的喊话，2863时的降准和战略资金的进场，本周美股破位时战略资金的托底，央视罕见的5分钟讲述资本市场，明显都是对美股系统快速下跌的提前对冲。对岸加息缩表，ew冲突，疫情扩散，虽然宏观要素都没有解决，但是这波资本市场的预期管理和精准应对是有很大进步的。
8.在历史的重要关口，人们当时往往不能觉察，多年后回过头来看，才懊悔现在没有做些什么？