万科2018年初见顶,复权价36.37,走出一个大大的M,这已经是第六年了,下跌幅度超过82%,下跌的时间和空间够不够?$上证指数(SH000001)$ $沪深300ETF(SH510300)$ $万科A(SZ000002)$
地产跟煤炭、石油类的周期股还是有区别的,煤炭需求一直挺稳定的,是供给变动导致投资价值凸现。地产需求端中长期来讲基本上是下降的,而且二手房市场会直接影响新房市场。煤炭烧了就烧了,不存在二手煤炭的说法
现在看我还是高估了万科,万科不光是行业下行的问题,还有管理层吃拿的问题。而且房地产的下行反转的时间可能比我想象的要晚的多,可能还要5年以上
地产跟其它周期股不一样,过去十几年城镇化提升到接近7成,结合人口结构来看 ,已经到顶了。所以地产以后是无法复制的。
一个周期 不是v