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土地的价值取决于多个因素，包括其位置、规划用途、面积、周边环境和基础设施等。在中国，土地按照使用性质主要分为出让用地和划拨用地两大类。出让用地通常指的是国家以出售、拍卖或者是招标等方式，将国有土地使用权在一定期限内出让给使用者的土地。这种方式获取的土地使用权通常用于商业、住宅、工业等开发项目。
出让用地是否值钱，主要看以下几个方面：
地理位置：位于城市中心或者交通便利、人流密集的地区的土地，其价值通常会更高。
土地用途：土地规划用途对其价值有重要影响。例如，商业用地、住宅用地通常比农业用地或者工业用地更有价值。
市场需求：土地的价值也受市场供需关系影响。如果某地区的土地非常紧缺，而开发需求又很强烈，那么这块土地的价值就会上升。
开发潜力：如果一块土地具有较高的开发潜力，比如可以建设大型商业综合体、高端住宅区等，其价值自然也会更高。
政策因素：政府的规划政策、土地使用政策等也会对土地价值产生影响。比如某些地区可能会被规划为未来的商业中心或者住宅区，这些地区的土地价值就会因规划的提升而增加。
总的来说，出让用地在很多情况下都是相当有价值的，特别是在城市化快速发展、土地资源相对稀缺的地区。然而，具体价值还需要结合实际情况综合评估。