今天我们的大A表现还是很给力的，恭喜各位股东都账户翻倍。

4月30日，中国证监会、国家发展改革委联合发布 《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点相关工作的通知》 ，当前开展公募基础设施REITs，旨在推动基础设施领域投融资。导致今天相关个股都有异动，但还未完全启动，应该是一个不错的机会。接下来我们就看看何为REITs？

REITs是Real Estate Investment Trusts简称，中文名是房地产投资信托基金，虽然叫作房地产投资信托基金，但投资领域不局限于房地产。

REITs起源于房地产领域， 随着市场的不断发展，逐渐扩展至不同的领域 ，基础资产逐步包含：通讯设施、电力配送网络、高速公路、污水处理设施及其他能够产生收入的不动产资产。

简单理解为， 如果REITs投入高速公路，可以比作很多人投资众筹修建一条高速公路，然后通过收费分红实现收益 。

本次试点的基础设施类REITs和目前市场已有的REITs有所区别。

（1） 本次基础设施类REITs强调基建领域的投资， 以交运、环保、公用事业、新基建等重点行业为主，不涉及住宅、商业地产 。

（2） 目前市场现有的REITs以债务性融资为主，并不要求完全持有产权 。本次基建类REITs要求必须持有基础设施项目公司全部股权，取得基础设施项目完全所有权或特许经营权。

（3）国内现有的REITs面临多重限制 ，并未真正实现公开募集和公开上市交易，而本次试点要求真正实现公开募集和公开上市交易。

基建类REITs试点受益方向

本次试点的基建类REITs在优先支持的行业方面，包括： 仓储物流、收费公路等交通设施，水电气热等市政工程，城镇污水垃圾处理、固废危废处理等污染治理项目 。具体的受益方向包括以下几个方向：

不动产行业： 涉足不动产资产管理机构、工业不动产（物流仓储、产业园区）等方面企业。

交运行业： 随着国内电商市场的快速发展，现代化物流不动产服务需求大增，以仓储物流为资产的类REITs将会国内资产证券化的一个重要方向。基础设施类REITs能够盘活资产、提升运营效率。

建筑行业： 基建行业REITs为基建工程类企业开拓了新的融资群岛，能够盘活企业资产，激发企业活力。

环保及公共事业： 资金渠道的解决对环保及公共事业有重大意义。

通信行业： IDC为重资产行业，REITs模式有助于提高融资能力，改善资产流动性，从而有助于企业快速发展。

我梳理了 具体的受益方向和核心上市公司 ，大家可以私聊我免费索取，观察下后期表现。

由于今晚有很多工作梳理，就先分享到此，稍后认真复盘，明天在【写在开盘前】见。