前几天还问我爸为什么临海房价这么高,这么小的四线城市。我爸给的一个原因是控盘,当然,仅仅是新盘这情况
什么意思呢,比如你家拆迁,补贴100万拆迁款,以房票的形式发放,可以用来当作100现金买新房。
但是总有很多人是不需要买新房的,或者用不完,房票就进入市场流通,别人买走你的房票也可以用来当作100万现金买房,如果100万的房票卖100万,别人肯定也没必要买,所以房票会有折价。
正好昨天打点滴的时候边上那个哥们似乎是个中介一边陪小孩打点滴一边打电话给对方算买房的账,我听了一耳朵,大概是3万7的价格(温岭这个小城的房价高得离谱),用房票买2万1左右。
由此可见,本地的成交价是虚高的。
cc @西峯
很有意思的观察,虚高是肯定的,但不一定是打五六折(2.1/3.7),因为房票本身也受供求影响,并且房票可能还有其他现金所没有的限制,比如只能买新房,买某个区域的,有使用期限,等等
前几天还问我爸为什么临海房价这么高,这么小的四线城市。我爸给的一个原因是控盘,当然,仅仅是新盘这情况
没那么夸张 房票算上税等过桥 大概八五折 。 再说现在温岭新房没有单价3.7万的高层。
可流通才是市场行为,我觉得不算太坏
怎么打上点滴了?喝酒喝的?
很有意思的观察,虚高是肯定的,但不一定是打五六折(2.1/3.7),因为房票本身也受供求影响,并且房票可能还有其他现金所没有的限制,比如只能买新房,买某个区域的,有使用期限,等等
(温岭这个小城的房价高得离谱)最后都会价值回归的
温岭,我的家。吃瓜吃到自己家了
商业机会多购买力强
这不就是最早的货币流通形式,债务凭证
3.7打折到2.1,相当于房价5折多一点