很多人認為：身為獨生子女的80後，90後，如果有一天父母不在了，那麼父母名下的房產就肯定是自己的，實際上呢？我們先看一個案例。
小麗是獨生子女，父母身前在杭州留下一套127平米的房子。房子原來登記在父親名下，父親去世時沒有把房產過戶到小麗名下。如今，母親去世了，小麗想把房產過戶到自己名下，然後把自己和女兒的戶口遷到房子裡面。
但小麗拿著房產證和父母的死亡證明去房管局過戶時卻被拒絕。因為按照法律規定，父親去世時，奶奶仍在世，她有權繼承兒子的部分遺產。奶奶過世後，由大伯的兒子，二伯夫妻、姑姑夫妻等繼承，這導致小麗無法全額繼承父母的房產。
按照中國法定繼承人關係，排在第一順位繼承的人，包括配偶、子女、父母。所以奶奶也有繼承權。小麗無法全額繼承父母的房產，違背有父母的意願，有沒有更好的方式呢？
家庭財富傳承的主要方式
01 法定繼承
案例中小麗一家就是按照法定繼承分配房產的。出現明明是獨生女，卻無法完全繼承父母的遺產。
法定繼承容易產生糾紛。“合法而不合理”的情況可能導致最後親人之間因為爭產對薄公堂，感情破裂。
02 遺囑繼承
遺囑繼承指按照遺囑分配財產。如果小麗的父親生前有遺囑說房子歸小麗，小麗就可以順利過戶。如果父親生前有債務沒有還清，遺產要先還清債務，這樣小麗可能會失去一部分財產。同時，還有可能會有遺產稅。
03 家族信托
家族信托由第三方機構提供服務，起點通常在3000萬以上，適合高淨值家庭。
04 保險傳承
保險傳承有2種方式：
1）給自己買保險，受益人寫小麗。
2）直接給小麗買保險。
本案例中，父親如何才能把價值1000萬左右的房產傳承給小麗呢？還需要考慮到具體的情況。