明白市場先生覺得佢應該hold地發展,不過由於小型發展商冇咁多resources,加快周轉係最好既做法。因此,賣流浮山地係好選擇,至於賣上環收租物業,我諗著眼點應係換貨之後yield會唔會高D同新貨會唔會多D潛力。

始終公司細，hold成堆貨，市升固然好,市跌負債重就hihi

如果百佳中心有人洽商，896管理層應該會心動，大半年就賺3億，896依家市值先得13億

市場先生，感覺896不是你鍾愛那類型公司

【經濟日報專訊】近日全幢商廈深受投資者歡迎，市場消息透露，興勝創建（00896）投資持有的長沙灣百佳商業中心，獲投資者出價13億元洽購，若順利完成交易，則該廈約半年內升值約3成。
資料顯示，興勝創建去年7月斥資9.98億元，向「燈芯絨大王」江達可家族購入該商廈全幢，若以該廈總樓面14.53萬平方呎計，洽購呎價約8,947元，較購入價上升約30%，帳面利潤達3億元以上，惟相關方面至今仍未公布相關交易文件。
據了解，百佳商業中心現時已經以玻璃幕牆設計，相信不用大肆翻新。而現時出租率約9成，最新租值每平方呎約25元，以洽購呎價8,947元計，租金回報約3.4厘。

1. 卖给绿景地产，高价就卖，利润超过4亿；
2. 估计也是到了高价

通过买卖置换收租物业资产，提高租金收入。

此股之後劇本，應該是分拆多一隻殼出黎，最後最極端應該係母子都賣俾北水（查生同上面咁好關係）。查生年事開始高，又貌似無子嗣

兴胜创建896.HK继续购买项目：

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目标公司持有该幅位于香港新界葵涌业成街22号之土地连同一幢位于其上现名为「太平洋货运大厦」之四层高工业大厦。

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城规会接获1宗工厦活化商场规划申请，葵涌业成街22号太平洋货运大厦，占地约5,728方呎，申请全幢改装现有工厦，作商店及服务行业及食肆用途，建筑物楼高4层，总楼面约21,247方呎。

896是在换货。两项目买了12-13亿。另供股得3.3亿。共收15-16亿。但期间也买了长沙湾一栋商厦约10亿，高街的酒店物业约2.5亿，  刚又买了葵涌物业1.5亿。使了14亿。

價高便賣走，看不到問題在哪

到價，套現，等待抄底吧。和幾大港資發展商密密散貨呼應