立里三人去看日 的讨论

嗯，核心考核指标。

港股折价留存

看收租股的出租率和租金收入情況最實際, 讓數字說話.

当然反转股，成长股，爆发力强

是的，分析资产比分析盈利更容易，盈利更多还要看预测。

所以是我组合核心占6成，收租物业需看物业组合
我觉得因时制宜，当时经济好时或许不及成长股快，反转股时机把握时机十分难

谢谢。
这两天重新思考了一下，优质地产收租股确实有对抗通胀的天然优势，类似巴菲特提到的经济特许经营权或者真正的商誉，在深度折价的情况下，似乎结合了烟蒂和护城河企业的特点。
这个行业自然会受到经济周期的冲击，目前来看，更多投资者担心的是互联网的替代性。我的平时购物体验是：越是提供高端服务体验和经营管理完善的商业地产实体，受到互联网替代的影响似乎越小

因为我发现计盈利其实很难，而固定成本大的公司仍是经营不易

可是资产和租金就容易估算，固定成本低，虽然经济环境会有影响，但是这是通胀世界，长远较大机会向上，有资产在手永远在资本社会中占先。

而且这些资产也是懂得转型或转售，也许会欠爆发力，可是不一定表现差

我记得你之前也有过类似的转型思路，好像是投资奥思以后，能否适当讲讲主要逻辑？

不敢当