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真是低得令人发指，不过要是没有催化剂，也是只能干瞪眼看的份了。
大股东从公开市场增持远优于:
1. 用"以股代息"来增持; 或者
2. 公司回购。
1. 全年业绩公告后的第一天, 大股东庄士机构367在2017年6月28日以每股平均价0.637港元增持890万股庄士中国298(也算是大手增持), 远优于公司回购。庄士中国业绩公告说将会加速发展, 将观察大股东是否会继续增持?
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2. 庄士机构增持庄士中国股权, 由58.15%买到59.13%, 有心买, 有戏看, 等!
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《经济通通讯社４日专讯》根据联交所资料显示，庄士机构国际（００３６７）于上周四及上周五（２９日及３０日）分别再次增持庄士中国（００２９８）１０５２万及１２６２万股，每股作价０．６４３元及０．６４元，总值１４８４万元，最新持股量增至５９．１３％。
3. 我希望367会再用约2亿港元增持298，最终上涨至70％股权，比367自己直接买土地建房更安全，更快赚钱，赚更多钱！
庄士机构国际(00367)以3.01亿港元收购香港九龙步陞工商业大厦
文 / 张展雄 2017年04月12日 18:20:58
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庄士机构国际(00367)发布公告，于2017年4月12日，公司间接全资附属易成企业有限公司，以现金代价3.012亿港元收购该物业与荣镇昌投资有限公司订立该协议。
公告显示，该物业为九龙深水埗元州街165号步陞工商业大厦。该物业属工商业用途，总楼面面积约4.73万平方呎。于交易完成时的月租总额将约为47万港元，不包括管理费及差饷。
该公司表示，于收购事项完成后，集团将进行该物业的翻新及升级工程，接以提高其租金收入及资价值。因此，收购事项与集团的主要业务一致，并将可增加集团的经常性租金收入及扩大其土地储备。
先生，资产折让股是什么意思啊
我们只能要求相对公平, 无法追求完美, 我举一个例子:
老千股367的大股东首先在2016年9月12日和13日用较低的价格为自己增持500万股, 然后在2016年9月14日和15日用较高的价格回购341.6万股:
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我们应该提出投诉吗?
我个人觉得他这样做没问题, 因为这是人性的表现。如果他颠倒顺序, 才是反常的, 有点伪君子的感觉!
我不认为港交所应该批评和规范这种行为。
29/08/2016 08:26
庄士中国（２９８）逾１３亿人币售东莞项目予碧桂园（２００７）
《经济通通讯社２９日专讯》庄士机构国际（３６７）及庄士中国（００２９８）联合公布，后者向碧桂园（０２００７）出售庄士发展（东莞）全部已发行股本及贷款，总代价约１３ ﹒３亿元人民币。集团预期收益净额约１２﹒４亿港元。
目标公司主要拥有东莞市沙田镇商住物业发展项目，该地块可供发展之楼面面积约３２.3万平方米，其中第四期第１５至２０座地库之建筑工程正在进行；及库存包括第一、二及三期总楼面面积约１７８１５平方米之未售商住物业及４４５个未售停车位。
庄士机构、庄士中国已申请于今早复牌。
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集 团预 期将 可从 出售 事 项获 取收 益净 额估 计 约1,243,000,000 港元 。有 关收 益净 额已计及出售事项之估计开支及汇兑储备之变现，并扣除已预售物业及保留资产的资产净值。然而，出售事项确实之收益净额将于交易完成时才可确定。
「保留资产」 指包括(i)位于该项目之行政大楼（ 楼面面积约4,166平方米）； (ii) 第一期（ 沙田花园）之12 个住宅单位； (iii) 第二期（ 黄金海岸）之4个停车位；及(iv) 8辆汽车，全部现由目标集团拥有。
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灰色钻石:
如果298大股东选择借利好大肆沽空, 落袋60%的利润, 然后在来一次低价供股拿回来, 大家还是没有办法, 这就是香港特有的老千制度。
Louis383:
298真的是很难担保(例如十年以后)不会再来一次低价供股, 目前的情况是:
1. 手上现金充裕;
2. 2017年3月的财政年度, 每股盈利>50港仙, 每股资产净值>170港仙;
3. 每股股息3港仙至少可保持多年, 但不能肯定2017年会派发特别股息;
4. 手上还有优质资产可以在任何时候套现;
5. 2006年4股供1股@港元 0.4, 再加上2016年2股供1股@港元 0.28, 已经伤透原有中小投资者的心;
6. 尽管管理团队投资能力相当高, 能够为公司创造财富, 也已经多年愿意派发适当股息, 但仍难获得原有中小投资者的欢心与支持;
7. 需要大部分股票转手到另一批中小投资者的手上, 然后才可以有机会热炒。
因为我的持有成本非常低, 股息对我来说是足够高, 公司步入收成期, 再加上对管理团队有信心。因此, 我目前的打算是把它当作做生意, 即使需要不时供股, 也将传递几代人, 当然需要受到密切监测 , 看看是否必须改变长期持有的策略。
有人辞官归故里, 有人漏夜赶科场! 这就是今天222, 298和328在高价位大量成交的最好写照。谁对谁错, 只有时间才能准确地告诉我们。
以上是我的初步分析, 不要相信我太多。
莊士（0367）擬將深圳祥祺鵬大廈1至3層商店約5300平方米改建為住宅, 今年將有新地鐵站出口於附近落成，莊士不排除改建住宅的價值會較現時作商廈更理想。
2016年7月21日 星期四
陳紅天1個月擲66億掃港樓 深圳神秘富豪總部少現身
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圖5之1 - 祥祺主席陳紅天購買的山頂物業，其中4.2億元是以集團旗下深圳祥祺鵬大廈1至3層業權轉讓代替現金支付，這3層目前有數10間珠寶店（圖）經營。
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圖5之2 - 有珠寶店商戶表示，近期收到終止租約通知，據稱是因換了業主，擬將大廈改建為住宅。圖為該3層開始有商戶陸續搬出。
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圖5之3 - 前身為民生銀行大廈的祥祺集團總部，只有門口寫上集團名字，並不顯眼，反而大廈牆身的民行招牌更引人注意。
圖5之4 - 祥祺鵬大廈除1樓至3樓為珠寶店，還有酒店及高層辦公樓。今年將有新地鐵站出口於附近落成，不排除改建住宅的價值會較現時作商廈更理想。
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圖5之5 - 陳紅天
【明報專訊】短短1個月豪擲66億元先後買入莊士（0367）旗下山頂住宅物業，以及從會德豐（0020）購入紅磡One HarbourGate東座全幢商業大廈的祥祺集團主席陳紅天，本報記者昨日到訪其集團位於深圳市的總部。公司員工表示，老闆較少在總部現身，而旗下用於支付部分收購代價、估值逾4億元的羅湖綜合商用物業，租戶近期已陸續遷出。
明報記者
祥祺集團總部位於深圳市新洲十一路，樓高25層，前身是民生銀行大廈，2013年以8.2億元人民幣收購，成為公司總部，但就如主席陳紅天一樣低調，除了大廈門口擺放了「祥祺集團」標誌外，大廈外牆並沒任何公司標識，反而還掛着民生銀行招牌，從遠處望去，不熟悉者會以為該大廈仍屬於民行，並沒有一點祥祺集團的痕迹。
羅湖商場作價4億 租戶陸續遷出
事實上，現時整棟大樓已是祥祺辦公室，記者昨到訪時陳紅天不在公司，據保安主任透露，陳紅天並非天天出現，而是中港兩邊走，該主任又稱，知道公司在香港也買了物業作為香港總部，老闆常常不在深圳，這幾個月也只見過陳紅天幾次。
保安主任所指的香港總部，便是日前陳紅天以45億元從會德豐購入的紅磡One HarbourGate東座全幢，並將改名為祥祺中心。此外，他早前亦斥21億元向莊士買下山頂歌賦山道15號住宅物業，樓面呎價高達22.8萬元，問鼎全球最貴住宅地呎價紀錄。
商場樓面逾5300平方米
根據莊士公告，21億元收購價當中，有4.2億元是陳紅天以集團旗下位於深圳市羅湖區的祥祺鵬大廈1至3樓，總樓面約5300平方米的業權轉讓代替現金。祥祺鵬大廈於2009年落成，包括酒店、寫字樓及1樓至3樓的商舖，2010年1樓至3樓租予寶琳國際珠寶交易中心至今，該3層約有30間珠寶首飾商戶。不過，有商戶表示，早前收到通知要搬遷，已經陸續有商戶搬走，至於終止租約搬遷的原因，商戶並不清楚，「好像聽說是業主換了，要改建做住宅，但是不是就不肯定」。
祥祺集團業務廣泛，包括住宅、商業及旅遊地產，但據其官方網站資料，自2013年後已未見有新地產項目推出，反而這3年積極收購商業大廈及旅遊項目，包括去年先後收購深圳東門和銀湖兩幢商廈，今年除香港物業外，亦收購了廣州生物島酒店項目80%股權。
这只很多人批评的老千股298庄士中国也是普普通通。
二零一六年度全年业绩：
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截至二零一六年三月三十一日止年度每股盈利为港币4.91仙（二零一五年：港币5.50仙）。
由于本集团需为各项目及业务发展预留营运资金，董事会议决在即将举行之本公司股东周年大会上建议本公司股东批准派付截至二零一六年三月三十一日止年度之末期股息每股港币2.0仙（二零一五年：港币3.0仙）。
本公司已就本财政年度派付中期股息每股港币1.0仙（二零一五年：港币1.0仙）。因此，本年度股息总额将为每股港币3.0仙（二零一五年：港币4.0仙）。本年度支付股息总额为港币64800000元（二零一五年：港币64,300,000元）。
资产净值
于二零一六年三月三十一日，本公司权益持有人应占之资产净值约为2,509,500,000港元。每股资产净值为1.55港元，乃按本集团土地储备之原投资值计算，并未计及其重估价值。经计及年内汇率变动及可供出售之金融资产之公平值变动后，于二零一六年三月三十一日之资产净值乃低于去年同期。
供股
于结算日后二零一六年五月三日，本集团完成按每持有两股股份获发一股供股股份之比例进行供股。供股集资所得净额（经扣除开支）约为2.225亿港元，拟于是次供股完成后十八个月内将（我）约1.7亿港元用于进一步扩展本集团之业务;及（二）余下约52,500,000港元拨作本集团之一般营运资金。
即供股后每股资产净值1.12港元。
估值
7厘股息，每股值43仙; 60％资产净值折让，每股值45仙。
我倾向于相信今后数年，每年能维持每股股息3仙。
展望
未来的发展，看到我眼花，我还是简单地与老千股共生死算了吧！
大陆人太有钱!
深圳富豪陈红天证实21亿购山顶大屋
2016-06-09地产
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陈红天证实，斥21亿元向庄士机构购入山顶歌赋山道15号豪宅。
(星岛日报报道)由庄士机构发展的山顶歌赋山道15号大屋，作为买家的深圳祥祺集团主席陈红天证实，落实以21亿元购入，每方呎高达22.8万元，将一举打破现时本港每呎15万元的新高纪录，更可打破全球豪宅呎价新高。
据《文汇报》报道，陈红天指此次与庄士机构谈判，对方叫价达22亿元，期间亦有数位香港富豪感兴趣，他最初还价18亿元，但经过一两个月几轮谈判之后，最终以21亿元成交，现时地盘正在兴建中，待工程完工即搬入自住。
他说，在市场上合其心水的单位极罕有，供应近乎零，由于香港大多数豪宅的面积，不能满足自己与家人的居住需要，例如早前他曾在以3.87亿元购入东半山傲璇一单位，实用面积5000呎，但嫌自住不够理想，目前作出租之用。他亦指出，虽然在香港持有物业，但一直没有较为理想的自住单位，寻找多年，这次得机缘能够参与交易，最终投得心头好。陈氏在全球亦持有超过10幢商厦，在本港亦投资多个物业，而在深圳、广州、上海等内地一线城市也持有多个物业，其面积往往属数万方呎。
至于作为华南城控股股东、以及深圳祥祺集团主席的陈红天，被外界誉为「深圳富豪」，他再指，自己在91年以工作移民方式获得本港居民身分，之后一直在内地和香港作投资，自己在深圳工作，无论工作到多晚都会回到香港的家。
至于歌赋山道15号现为兴建中项目，可建1座6层高住宅，楼面约9212方呎，以成交价21亿元计，呎价达约22.796万元，打破去年由山顶白加道22号创下的每方呎15万元纪录，不单止一举刷新全港呎价新高，更可打破全球纪录，早前全球呎价最贵的物业，乃为法国蔚蓝海岸圣让卡弗尔拉1座独立屋，该座大宅面积逾6400方呎，项目于去年以逾11亿港元易手，呎价高达17.5万元。
另外，庄士机构则于07年以1.66亿元购入歌赋道地皮，估计是次易手，帐面赚价达约19.3亿元。
在中国提出之法律诉讼或需一段颇长时间才能结束。
不知道会追到多少钱? 全数追返4.35亿元人民币就发啦, 一半也不错!
庄士中国(00298.HK)入禀四川法院追讨成都项目投资
2016年6月1日 09:36:36 a.m. HKT, AAFN
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庄士机构(00367.HK)及庄士中国(00298.HK)公布，庄士中国之若干全资附属(索偿人)自2007年起一直持有位于成都武侯区外南红牌楼、地盘面积约3万平方米之项目的51%发展权益。由于该项目涉及复杂的拆迁问题，庄士中国已与中方合作伙伴商讨出售该项发展权益。
然而，有关磋商未能落实。此后，庄士中国便评估按法律权利和程序以退出该项目。于今年3月底，该项目列于庄士中国及庄士机构综合财务报告之账面值约为1.47亿元人民币(约1.73亿港元)。
经咨询法律意见，索偿人已入禀四川法院向中方合作伙伴等提出索偿约4.35亿元人民币(约5.13亿港元)。
于昨日(5月31日)，索偿人已接到四川法院通知，表示已接受该项索偿在四川法院进行聆讯。根据其中国法律顾问告知，在中国提出之法律诉讼或需一段颇长时间才能结束。庄士中国及庄士机构将适时再公布。
阿思达克财经新闻