【锦江酒店】916股东会

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1、开业和签约预期:半年报将年初计划22年新开业1500调到1200/新签约从2500调到2200家,目前看全年新开业问题不大、但受疫情影响新签约可能在2000-2200家之间;往明年看仍然看好酒店行业,希望新开业1000-1500/新签约2000-2500家左右。

2、中央预订收费提升预期:未来五年规划关于高质量发展涉及会员能力的提升,接下来可能有一个统一的会员生态计划,一方面提升会员权益和复购(一是借助集团非酒店板块加持完善、二是考虑不同用户群对于折扣和服务的不同需求)、另一方面提高中央预订收入占比,未来统一按5%的会员预订收费标准、希望1-2年时间完成,目前存量合同50%已经签补充协议、但考虑疫情影响实际收费可能递延1-2季度,对于新合同也是23年要把条款补充,这是未来收入和利润比较大的增量空间。(目前锦江报表中中央预订收入是收取wehotel全部收入中的60%、1亿/60%=实际总中央预订费)

3、组织变革进展:1)效率提升预期:运营和开发从品牌中独立出来,品牌总裁的压减是考虑了不同品牌之间的互补和类似属性进行组合、集约化管理有助于平台发展;2)品牌创新的延续性:品牌更专注品牌定位、产品标准及质控,品牌创新的步伐不会减速,目标是做好现有品牌升级以及让市场接受已有的新品牌、不是要做更多新品牌。

4、经济型7天的发展:22H1期间7天新签约128家、在建退出35家,净签约93家,其中7天3.0的签约挺好的;7天新开业68家、开业解约106家,净开业-38家,7天优品净开业23家、7天净开业-61家;7天储备店总共579家、直营3+加盟576家。未来以7天3.0为主、7天直营店中ebitda为负会做退出、经济型主要在下沉市场做扩张。

5、GDR发行用途与进展:1)用途:集团高星注入预期,锦江集团层面是资管和酒管两轮驱动,600754作为酒管主体未来会承接全品牌系列包括高星和有限服务酒店的管理,丽笙到24年净利预期4000万欧元、发展比卢浮快一点(境内较19年的翻倍目标预计也到24年实现);此外还会协助卢浮降低一些负债率;2)进展:不晚于明年6.30完成GDR发行全部事项,可能会更早。

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