我也完全瞎说一下，说的不对大家批评：
从本质来看，消费起不来的原因很简单，就是大家口袋里没钱了，房子透支了大家未来30年的钱。
房地产繁荣时期，对消费的拉动是由于全社会在向未来的自己借钱花，将未来30年的财富集中到一起来花，当然会对消费起到促进作用。
问题是，借的钱迟早是要还的，现在到了要还钱的时候，自然就没有消费能力了。
问题的本质在于“欠债还钱”，不在于是『房价』还是『厕所价』。即使换个标的，不是房子，换成厕所或者化粪池也是同样的道理。