| 发布于: | 雪球 | 回复：58 | 喜欢：94 |
首先房价并没有下来，你现在去大街上随便抓个人问他现在房价贵不贵，如果有一天他说不贵了，那就是真的降下来了。第二高房价把大家掏空形成的债务需要你偿还几十年，所以即使房价下来了大家也不可能很快恢复消费能力，需要这个债务周期结束就是大家把债务还清为止才能恢复他们的消费能力。
上海迪士尼有个情况，基本所有去迪士尼玩的游客，都觉得迪士尼超负荷了，需要在中国建第二个，但实际上迪士尼非节假日人并不多，完全是因为假少且集中，导致节假日形成瓶颈给游客的错觉
说到底还是预期收入问题，最典型例子就是之前蚂蚁上市前，一堆蚂蚁金服员工够胆去买几千万房子。难道他们会全款买嘛？30首付下700万以上负债狗沉重了吧，为什么还够胆买？蚂蚁取消上市后马上违约不买了。不就是预期上市后自己可以有大笔现金流流入嘛。所以跟预期收入才是影响消费主要因素。跟房价（当时蚂蚁金服附近房价可高了去）高低关系不算大