两个行业相辅相成，静态估值半斤八两，股息率不相上下，增速地产高于银行。至关重要的ROE却是剪刀行。银行大咖们都是老生常谈了，2012年增速30%至40%，第一梯队ROE25%左右将至今日15%左右。不可不感叹。投资银行股持有6年，业绩平平。本月M2增速8%创新低，这是指增速。银行股经营已经分化，群雄逐鹿年代成为历史，专业化逐渐显现，以招行和平安代表的走个人，轻公司。五大行还是靠政府吃饭传统业务，没办法啊，谁叫人家是亲亲的宝贝呢！在未来5年M2还会维持在个位数，。货币超发已经走到尽头么？中国粗放式经济增长，货币超发强行推动事经济增长不可持续已经到了拐点。未来5年GDP增速平均6%已经很好了，。银行业整体不良率乐观估计回落到1.5%。在这样的背景下银行股的ROE平均13%左右。优质的在15%16%。管理发展差一点的10%11%左右，不排除会有个别公司会到个位数。产业升级可不是闹着玩的，需要很长的路要走，。地产公司恰好和银行反向。行业集中度大幅提高。前30房地产公司ROE快速推高，由于行业特点结算方式滞后性较长，平均滞后18个月左右。也有快的，。从宏观看房地产行业占2017年GDP82.7万亿，房地产13.47万亿销售签约。占GDP16.28%。很显然这是主力军吗！。以现在我国的经济结构没有第二行业可以代替房地产行业，。从全球看房地产都是每个国家的重头系。但是行业的摊大饼已过行业整体增速会很慢，甚至微增速。没关系行业集中度在提升，前30房企未来5年还有不错的提升空间！预计未来5年平均每年销售13万亿左右，前50企业最少占80%份额。房地产开发公司玩的就是资金。企业越大规模效益越好。融资路子较广，利率较低。随着结算时间到来地产股到了爆发期，很值得期待。未来5年ROE会在20%以上。究竟是选地产还是银行，全靠自己，谁也帮不了自己。当然地产的负面新闻比银行要多一些。持有期间会很折磨你的意志力。甚至会怀疑自己。痛苦冷漠，亲人指责。等等…哪有什么办法呢！最好的办法还是分散到银行地产指数基金。有能力的选个股，自知没有别人聪明的选指数基金。