时代趋势2022 的讨论

在一轮房地产大周期里面，roe可以稳定十多年，不能说不稳定，万科海螺方大这些其实你回过头去看都很稳定，单从这些看不出任何问题来，说到底还是对行业未来的预判

你要说万科是高负债，好吧，与房地产相关连的海螺水泥，方大特钢就不是高带息负债了吧。同样两年前根据pbroe买入现在怎么样了

银行的杠杆和房地产的杠杆有所不同，银行毕竟是经营性负债，相当于长期的无息负债，而且还不会摊薄股东权益。
投资这种事情，风险始终存在，具体问题具体分析，不能一棍子打死。

ROE是一个静态指标，只能衡量企业静态的赚钱水平。如果一家企业的ROE常年都在大幅变动，那就说明它的赚钱能力是完全不稳定的，你又如何能以ROE作为标准来买入呢？

确实，您说的很对，ROE只能静态衡量一家企业的赚钱水平，而无法预测未来。当一家企业ROE开始大幅降低的时候，天已经塌了。[大笑]
所以预测是最难的。