云飞天下 的讨论

发布于: 雪球回复:0喜欢:1
逆势兄,我比你乐观点,除非金地存量销售额血崩。这就是看到9月份销售数据心态有点崩的原因。
其实存量销售额很难血崩,无法缓慢下滑而已。
看到数据,环湾城9月计入8.2亿。另外杭州新楼盘估计计入1/3~1/2,3.6亿-6亿
金地存量117-119,在预期范围内。
金地后面就看30城数据,未来9个月维持1000水平,金地存量销售额110+。缩表顺利完成。
后面行业好坏也不会影响金地估值修复到净资产了。
金地这种按时竣工,一直处理烂项目,一旦过了现金项目盈亏期,后面就现金流量会好的惊人,都是纯现金呀。
当然,会计利润就别想了。要到26后
现在就让弥陀佛,希望地产别崩盘,应该不至于,相信党