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我看有的人还挺高兴,认为解决了某些人的住房问题,说得好像白送一样。
这种人的脑子啊,一批批的人都是吃亏了才哭爹喊娘,不无道理。
如果是我刚需买,我一定等几个关键点,现在一个也没出来。我也懒得和这帮人说,因为人家愿意,愿意被套,愿意一个月赚4000,买500万的房子,贷款450万。
现在的问题是,为什么没房住?还是因为没有钱,既然没有钱,现在降低首付只是上车,未来的钱该交的一点也不少,有能力还么?
如果没有能力还是很辛苦的,当然如果愿意那另当别论。
将来房价继续跌,这种人挺惨的,当然,他愿意就另当别论了。
六个钱包买房,月薪几千块贷款几百万,房价腰斩,当年的这些人谈房就想吐。
还有人没吃亏,所以陆陆续续会有人重蹈覆辙,因为他愿意。
$上证指数(SH000001)$ $深证成指(SZ399001)$ $创业板指(SZ399006)$

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所以说还要关心收入,如果房价不变,收入普遍翻倍,也行。

算算账就明白了!

刚需的关键点是什么,估计寿老不好明说,寿老高徒指点一下

05-21 09:44

可能是性格问题,21年看的房子,350万,当时差120万,家里非让我买,说什么有房子好结婚,我死活不买,我想着就是再攒攒钱,以后最多贷款50万,贷个10年,还款压力小。现在看房价虽然没怎么跌,也没怎么涨。再过俩年可以全款买时,到时候可能不买了,如果一直不结婚,说实话根本没买房的需求,算了下账,去年一共才花费了2万块。单身一个人的话,除了吃喝,没啥花销了。现在算是看明白了,一切看人口,有人口才有需求,结婚人数下降,会有不少类似我这种的,稍微贷点款能买房结婚的。北京房租最近下降了,另一个数据是北京人口净流出。

目前成都很多楼盘都跌了40+%。成都二环外融锦城,我19年看当时两万三四,现在一万三。这是12年的次新房

真心求教:有哪几个关键点,

05-21 08:27

国家现在倡导大家共克时艰,但这跟美国次债有什么区别,让没有能力买房的买上房,共同富裕吗

05-21 08:01

盲猜下关键点,租售比达到一定水平比如4%,去化周期回到合理区间,人口出生率回转

05-21 08:06

西方经济学里对销售量影响最大的因素是价格p,什么国家政策市场偏好民众预期都是次要因素,还有一个能显著影响销量的是消费者的收入水平M,收入增加等同于价格下降
P和M都没变化,其他的都是隔靴搔痒

05-21 08:10

现在是大部地区房子过剩,这是一个死结。
又加之老龄化,年轻人不愿生小孩!
所以,打强心针只能延缓,不能改变变…