这很简单，个人房贷大幅缩水，有两种可能：
1、购房者都变富裕了，全款买了，不需要贷款。
2、不买房了，不需要贷款。
你们觉得会是哪一种？
$上证指数(SH000001)$ $深证成指(SZ399001)$ $创业板指(SZ399006)$
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作者：花甲老头
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这很简单，个人房贷大幅缩水，有两种可能：
1、购房者都变富裕了，全款买了，不需要贷款。
2、不买房了，不需要贷款。
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$上证指数(SH000001)$ $深证成指(SZ399001)$ $创业板指(SZ399006)$
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22年中国房贷规模是53万亿，这其中绝大部分都是等额本息还款方式，如果都按照30年按揭期，等额本金还款方式计算，每年归还的房贷规模是1.76万亿。
2023年房贷规模缩减了5000亿，意思就是还了1.76万亿，重新放款了1.2万亿。
前面说了，每年还款1.76万亿是用等额本金的方式计算。如果采用等额本息方式计算，那头几年本金减少的很慢，考虑到国内掏空六个钱包快速上杠杆主要是在16年以后，我们姑且计算每年还款的本金只有1万亿吧（其实还可以更低），那也就是每年放款5000亿，
考虑到现在的房价，银行按揭大部分都是2成首付，而银行放的款又是房地产经营性现金流入的一部分，这点量对现在房地产来说真的是杯水车薪